提出的挑战，应当说是很严峻的。一方面，建筑物区分所有权从无到有，使处理这种民事纠纷有了正式的法律依据；但是另一方面，还必须看到，这个法律关于建筑物区分所有权 权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋公共维修基金，如果收益很多，可以分给区分所有权人。 （3）处分权 全体 ...
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更多的纠纷；在当事人方面，避免了重复调查取证、举证、质证、聘请律师支出的费用，从而降低在诉讼中的消耗获得更多的预期利益，降低了运行成本。现代反诉制度在相当 的适度扩张。 【设例1】：甲乙与丙发生争斗（限于民事纠纷范畴），造成三人不同程度受伤。甲起诉丙请求人身损害赔偿；丙以甲、乙为共同被告提出反诉，请求 ...
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，对土地征收行为的合法性无法进行司法审查。 2、对土地承包经营权人和集体土地房屋所有权人的财产保护存在立法缺失 我国现行土地制度中，集体土地的土地所有权人是 四）征地拆迁补偿标准与市场脱节是征地拆迁矛盾不可调和的实质性根源 征地拆迁纠纷虽然起诉理由多样，审理对象各异，但是其案外目的是一致的，归集于一点 ...
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商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，将被认定无效，除非在起诉前取得商品房预售许可证。 第五节 商品房现售 2.5.1 商品房现售的条件 （1 他物所发生的费用等内容有明确的约定，以预防因此引起纠纷或者产生纠纷时无相关约定可依据。 （8）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然 ...
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所签之《买卖房协议书》无效。）据了解，画家村陆续发生卖房农民因反悔起诉画家的案件，至今形成了13起农民讨房诉讼。13起农民讨房案起诉的理由 解决农村房屋的流转，既可以维护宅基地制度的稳定，又可以促进宅基地及农村房屋充分利用，减少纠纷和土地浪费，调动人们的积极性。当然，在条件具备时，国家立法应当明确规定 ...
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更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记。 申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害 ...
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更正时，利害关系人可以申请异议登记。二是规定了预告登记制度。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以申请预告登记。 申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害 ...
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用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。涉及到补偿的还有草原、水面、滩涂、土地征用的补偿等。 当事人必须执行。如有异议的 ，可以在处理决定作出后，就原纠纷向人民法院起诉。超过十五天不起诉又不执行的，基层人民政府根据当事人一方的申请，可以在其职权 ...
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程序操作；若已取得土地使用权的部分系国有土地，如已向集体经济组织交纳土地使用相关费用的，在不违反使用权、房产所有权的部分一并处理。权利受让人应到土地管理部门、 也不是无条件的，以承包人提起诉讼主张优先权时，房屋预购人有无向房产交易机构申请预购登记备案为限。起诉在先，预售登记在后的，则仍实行工程价款优先 ...
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能够最大限度的保护当事人最大利益，律师就要帮助选择请求权。最近我代理一起债权转让纠纷。该笔债权某建行作为不良资产转让给郑州信达国有资产管理公司，郑州信达 招标办，起诉工商银行属诉讼主体错误，裁定驳回起诉。在裁定驳回后，原告在代理人的误导下又进行上诉，并花费了很多的边际费用，最终省高院裁定维持了某中院的 ...
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