；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但 所有权，即使已经入住者也不能取得所有权，否则，就要否定第二买受人的买卖合同的效力、撤销已经完成的登记，这对于第二买受人来说同样是难以接受的。此时， ...
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虚假的授权公证，后分别向法院起诉，一是请求法院撤销该产权过户登记的行政行为，二是请求法院认定该房屋买卖合同无效。 该案的发生和审理均在物权法生效实施之前 ，在以合同法第五十一条无权处分的规则处理以自己名义擅自处分共有不动产订立的合同效力的同时，应采用善意取得制度保护善意第三人的交易安全利益，适用解释第 ...
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商品房买卖合同订立后出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人、商品房买卖合同订立后出卖人又将该房屋出卖给第三人；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明 规定的惩罚性赔偿金的扩大解释。由欺诈或者恶意违约的这五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，可以请求惩罚性赔偿，即买受人除可请求出卖人返还 ...
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；或者房屋竣工并已交付使用，已订立房屋买卖合同但尚未办理房屋所有权证的房屋合法买受人。上述条文虽然表述有所不同，其基本意图都是承认虽未办理产权过户登记，但 所有权，即使已经入住者也不能取得所有权，否则，就要否定第二买受人的买卖合同的效力、撤销已经完成的登记，这对于第二买受人来说同样是难以接受的。此时， ...
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无让与意思，物权也发生变动。这种解释合理吗？又如，甲乙之间订立房屋买卖合同，约定2个月后共同申请过户登记。可是，出卖人甲后悔了，要求解除合同 文件本身有瑕疵，登记行为本身还是有效的。至于如果查实了文件伪造的情形，是否嗣后撤销登记，那是另外一个问题。而事实上，如果此处认定已经发生所有权转移，那么可能就不 ...
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订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合同、土地管理部门制订的土地使用权出让合同。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供给缔约当事人参考的，它 是援引法律、法规的规定，法院虽然可以在发生纠纷时进行审查，但不得变更、撤销这些条款，或宣告无效。二是有关政府部门单纯是为企业的经营活动制订的格式 ...
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开始，房地产登记工作逐渐放松，尤其是在十年动乱期间，房地产管理完全遭到破坏，机构被撤销，登记制度被废弛。权属不明、产籍不清现象十分普遍，权属纠纷日益增多。改革 该房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的所有权移转 ...
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一个源于错误的交付也是完全有效的，在标的物交付之后，如发现买卖合同不成立或无效、被撤销，因标的物所有权已经转移，出卖人不能依据所有权享受物权保护， 转移达成的合意，该合意以登记为生效要件。质言之，登记不是作为债权行为的房屋买卖合同的有效条件，而是物权行为的生效条件和买方取得所有权的条件。 （二）有利于 ...
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。该涉案合同系巩某玲和张某芳的真实意思表示，且不存在导致合同无效、可撤销等效力瑕疵的情形，该涉案合同合法有效。出卖人巩某玲因未对涉案房屋取得处分权， 涉案房屋权利的事实知情。张某芳明知巩某玲无处分权，仍与其签订《房地产买卖合同》，且涉案房屋未完成过户登记，张某芳的行为不符合善意取得的构成要件，张某芳不 ...
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。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华人民 人民法院于2015年10月8日作出(2015)民一终字第180号民事判决：一、撤销新疆某自治区高级人民法院(2015)新民一初字第2号民事判决;二、驳回汤某、 ...
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