】民法通则既规定了民法的一些基本制度和一般性规则，也规定了合同、所有权及其他财产权、知识产权、民事责任、涉外民事法律关系适用等具体内容。民法总则基本吸收了 消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者之外的 ...
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】民法通则既规定了民法的一些基本制度和一般性规则，也规定了合同、所有权及其他财产权、知识产权、民事责任、涉外民事法律关系适用等具体内容。民法总则基本吸收 商品房消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。127.【案外人系商品房消费者之外的 ...
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】民法通则既规定了民法的一些基本制度和一般性规则，也规定了合同、所有权及其他财产权、知识产权、民事责任、涉外民事法律关系适用等具体内容。民法总则基本吸收了 消费者。买受人不是本纪要第125条规定的商品房消费者，而是一般的房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者之外的 ...
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商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。本案中，双方之间的协议仅约定了房屋的位置， ...
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、房屋及附属设施、设备，以及林木等。军队房地产的权属统归于军委、总部。在产权单位中需要填写为“总后勤部”。这里需明确一个问题，即武警房是否属于军产房的范畴？ 进行规范的法律规范层次太低，既无法律亦无行政法作出明确的规定。军产房在发生权属转移时，购房者手中仅仅是一份房屋买卖合同，在购买前军产房的权属情况 ...
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。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华 随后重新签订商品房买卖合同，约定彦海公司将其名下房屋出售给四人，上述欠款本息转为已付购房款，剩余购房款38601982.22元，待办理完毕全部标的物产权转移登记后 ...
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等。就拿北京二手房来说。那么，北京房产交易步骤有哪些? 二手房市场，是房地产产权交易的二级市场。二手房包括商品房、二手公房(房改房)、解困房、自建房、限价房等 ，中介成交的按中介要求办理。 第四步 网签 进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的一点是，网签合同上 ...
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出卖人必要的说明、告知义务及诚实信用原则的适用——熊某诉银座兴业公司房屋买卖合同纠纷案依据：(2011)二中民终字第19314号核心法律问题：出卖人必要的说明 银座兴业公司以“新盘”的名义进行宣传，侵害了其知情权。银座兴业公司则出示了产权单位堡廷有限公司出具的《声明书》，用以证明其作为受托人有权销售该 ...
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订购了另外一套住宅，双方签订了商品房买卖合同并已交付，原告也交清了房款。对于诉争房屋原告无证据证明双方没有签订合同有可归责于被告的事由。 3、 ，原告就知道或者应当知道其权利受到侵害，就应当计算诉讼时效。至于原告错误认为双方合同成立，法律上对于认识错误，在所不问，因此原告的起诉已超出诉讼时效。一审法院 ...
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交易是房地产交易的主要方式。因房产自身的不动产性质，涉及交易金额巨大，期房交易至产权实际取得需要一段较长期间。买受人相对开发商来说处于相对弱势地位，故国家 违约责任。法院经审理认为，虽然楼书等宣传资料描述的大型超市、幼儿园未作为房屋买卖合同的条款内容，但丙公司在公开发布的楼书等宣传资料上对此由明确的 ...
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