虽然可以自愿将承包地交回发包方，但必须具备法定形式要件，即承包方应当提前半年以书面形式通知集体土地所有者。因为承包方交回承包地是件大事，应当非常慎重，必须采取 必须符合实践并为现实所接受。为此，我们提出以下几个具有启示性的问题。 （一）关于农村土地承包合同的要素问题 依据土地承包法第3章即“其他方式的 ...
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就产生了请求排除妨碍之物上请求权。可是——由于并不伴有应 占有供役地之权利——没有相当于所有物返还请求权之权利，仅是妨害除去请求权和妨 害预防请求权。”[6]（ 的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财 产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物 ...
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对于缔约人来说，相较于变更合同的自由交易，效率更加重要，如买卖、赠与、承揽等一次给付的合同，以及短期的租赁、消费借贷合同，[14]更需要迅捷、及时 或者合同履行地人民法院管辖。 6(2)《中华人民共和国合同法》第十一条规定：书面形式是指合同书、信件和数据电文等（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子 ...
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于2012年8月15日查封了登记在B公司名下的东方云顶广场公寓楼4号楼的涉案房屋。李某对执行标的提出书面异议。江苏高院于2013年4月18日作出 ，性质上属于房屋买卖合同关系。至于房屋没有实际交接而是由购房人收取房租，系购房人与C公司通过签订《租赁及委托经营管理合同》变更了合同的履行方式，属于购房人对 ...
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出租人把出租财产车位、车库交给业主使用，业主支付租金，并在租赁关系终止时将车位、车库返还给开发商的方式。通过出租方式，业主可以从开发商处取得对车位、车库 所有权的归属为与房屋所有权密切相关的不动产的归属，故依法应当采取书面合同方式。须予注意的是，此种情况下，在商品房销售过程中，实际存在两个法律关系， ...
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：地讼以图证之。秦汉时对借贷、买卖、租赁等重要契约要求必须做成书面契据。宋代十分重视书证的证明力。明清时期的契约诉讼中，只要所签契约明确无歧义，司法官 ，在德国、意大利、奥地利等国同样产生影响。英美法系国家虽然没有所谓的书证优先原则，而是有口头证据优先的传统，但并不等于书证在英美法系国家并不重要。英国 ...
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是为将来双方当事人订立确定性的正式的商品房买卖合同达成的书面允诺，其目的就是通过订立合同来约束双方当事人承担在将来订立正式商品房买卖合同的义务，与作为本约 的情况下，根据合同法第一百七十四条确立的“没有规定的，参照买卖合同的有关规定”的原则，鉴于买卖双方合同义务的对等性，故人民法院可参照《最高人民法院 ...
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限定履行时间，否则将给其义务履行造成障碍。而具体义务的履行时间经常没有受到足够的重视，尤其是合同的次要义务更容易被当事人忽略。甚至在实践中，一些合同 出入的情况，如当时购买物品的目的是为了有效履行双方的租赁合同，因租赁合同解除导致买卖合同目的无法实现。必要的对合同目的进行事先说明，对于双方将来发生此类 ...
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承认和强制执行外国法院民商事判决、裁定五类案件实行集中管辖，但是没有明确这些案件的主体是否包括自然人，导致司法实践中有的法院未将当事人为自然人并具有 的一切争议。[17] 其二，选择方式的限制。当事人必须采用书面协议的形式选择管辖法院。笔者认为，选择法院的协议无论是合同的某一条款，还是当事人就管辖法院 ...
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迥然不同。由于隐名合伙合同的成立多采取诺成性和不要式的方式，有的隐名合伙人与出名营业人之间仅有口头协议，或虽有书面协议但没有明确约定双方的权利 限度内负担损失，否则一方面会使隐名合伙制度失去存在的合理性，丧失独特的规范价值，另一方面，也会与消费借贷、租赁等法律关系发生混淆。我国台湾地区民法第700条 ...
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