合理的价格 转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。《物权法》以立法的形式确立了善意取得适用于 的，使立法更为科学、严谨。 （三）对于抵押人未经抵押权人同意转让抵押财产的效力的规定有所变化。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ...
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适用善意取得，我们应该参照《物权法》关于动产适用善意取得的规定。我国《物权法》规定动产适用善意取得应该已经交付该动产而抵押关系并转移抵押物的占有。故我国在立法上 基于其公信效力而产生信赖利益故可适用善意取得。对于违章建筑不动产、应登记而没有进行登记的不动产由于其缺乏公信效力，而第三人仍与无权处分人进行 ...
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第三十四条第二款规定抵押人可以将前款所列财产一并抵押，就是将企业的动产、不动产、知识产权等一并拟定个财产清单到登记机构去办抵押登记。担保法说一并抵押， 差距太大，我们就说不合理，对此我们能够判断。但是现在的物权法草案（第二次审议稿）从原来民法典草案的规定往后倒退，把合理两个字删掉了，只是说给予补偿， ...
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各单独一节分别加以规范。 第一五六条至第一六九条的规定只是规定地役权，而不包括土地以外的不动产役权，实有不足。所以，地役权应一律改为不动产役 合法私有财产的精神 关于征收补偿的规定，土地承包经营权设定抵押，删除宅基地使用权限制转让的规定，都符合宪法规定合法私有财产不受侵犯的精神。 （3） 登记对抗要件 ...
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清偿责任。”[16]（2）相邻关系对非物权人（债权人）的适用。民法关于相邻不动产所有权的规定（如第787条的邻地通行权），明定于地上权人之间及地上权与土地 189条以下），台湾民法（第953条以下）则规定于占有。中国物权法草案分别于物权请求权和占有回复关系设内容不同的规定，其竞合关系如何，尚值研究。 ...
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民法和物权法的附属法，需要物权法加以规定。不动产登记法是程序性的，具有从属性、附属性，它的地位非常重要，关于不动产登记制度的一些基本原理、基本制度，应该在物权法上加以 有过这样的报道，一个企业要向银行贷款，用它的大楼作抵押，按相关的规定，要评估，按评估的价值收取登记费。登记费少则数万，多则十多、几十万 ...
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目的）的效果。欲发生物权变动的效果，尚需依物权法的规定践行一定的公示方法，在动产需交付、在不动产需登记。由此可见，物权法不仅通过确认物权变动规则从而确立 蒙受巨大的损害。极少数不法行为人将一物数卖，或以已经出售的财产作抵押，以骗取他人财产，甚至从事金融欺诈行为，造成经济秩序混乱，社会信用降低。因此， ...
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暂行办法》第18条之规定，凡未按照本本法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项权的设定，均为无效，此项关于房屋物权的得丧变更 登记，不登记则无效；一切已登记的不动产物权均有效，任何人不得主张其权利。” 「注释」 [1] 史尚宽：《物权法论》，台湾1979年版，第2页。 [2] 谢在全 ...
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不适用抵押制度。[①]第二，不动产收费权虽然应履行登记手续，但还须转移相关的权利凭证，这正是权利质押的重要特点。 从传统民法担保制度分析，以上关于不动产 登记之日起生效。”该条实际上规定了知识产权只能以质押方式设定担保。 [⑦] 参见[德]曼弗雷德？沃尔夫：《物权法》，吴越等译，法律出版社2002年版 ...
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设定等章节中（如德国民法典第三章第三节“动产所有权的取得与丧失”以及德国民法典第1205条至第1207条的规定等）。关于动产物权变动中保护第三人的 物权制度方面 为适应当代发达市场经济的需要，物权法中的担保物权制度有非常显著的发展。在不动产担保制度中，因能够避免登记的麻烦的证券式抵押非常发达，在抵押 ...
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