在登记生效之前因没有完成公示物权尚未发生变动，权利人还未能享有物权，也就不能基于支配权产生请求权，只能基于合同约定或者法律规定行使不动产登记请求权。 4、权利本质 在商品房销售合同中，开发商虽交付房屋给买受人，但通常无法及时办理房屋的过户登记手续，房屋买受人往往居住房屋数年，才有可能办理登记手续。如果 ...
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短缺的主要途径。 一、公路收费权质押的法律依据 公路收费权质押的提出，首先出现在《国务院关于公路项目贷款担保问题的批复》（国函[1999]28号）。该 政府的信用风险，而且要考虑借款人的信用风险。因为银行实行分业经营体制，不能直接参与公路通行费的收取。公路经营者作为借款人，同时又是直接收取车辆通行费的 ...
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、武汉市、福建省、山东省、吉林省等，在物权法出台之前，就土地或房产发生的过户登记、他物权登记等具有物权性质的登记，制定了地方性法规、规章。在这些地方 损失，是民事侵权的类型之一。只不过此种侵权在主体上具有一定的特殊性而已，但不能因为此类侵权主体的特殊性国家机关及其工作人员，而改变其民事责任性质。其次， ...
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目前根据有关法律的规定，我国国债现券和回购只能在交易所市场和银行间市场开展，不能在记账式柜台市场和凭证式国债市场进行。但是两个市场交易规则和风险控制机制 而为之。该义务亦即信托义务。 3. 维护投资者账户上的资金安全的义务。现在，各国基本都规定中介机构不得挪用客户的账户资金，我国对此规定更为严格，严格 ...
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信息管理系统基本上没有建立。执行案件网络信息管理系统是执行威慑机制的基础。然而现在许多基层法院都没有建立这个系统；基层法院执行局的人员少、经费非常紧张， 提供可共执行的财产或提供执行线索，人民法院查实被执行人无可供执行财产的，执行不能的风险由申请执行人承担；要求申请执行人对执行人员的廉政、文明执行行为 ...
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。对于不动产来说，意味着实际的交付即可达到转移危险负担的结果，而并不是在办理登记过户之时发生移转。第五，试用买卖中的危险负担。危险负担的问题在时间 与转移财产所有权的合同有本质区别。因此买卖合同中的瑕疵担保责任与危险负担等内容不能为这些合同所准用。对此我国台湾地区民法规定比较科学，台湾地区民法第347 ...
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进行转让，则是一个重要的理论问题。所谓将来的债权（KuenftigeForderungen），是指现在尚未存在，但将来有可能发生的债权。将来的债权主要包括三种：一是 ，均应允许其转让。但合同权利毕竟是特定人之间自由创设的权利，终究不能完全脱离个人色彩，例如人格的信赖关系等，所以为了尊重此等关系，合同 ...
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的限制，可以避免民事流转不至于因动产所有权的诉讼导致交易处于动荡和不安全状态。日常生活中，往往出现在动产所有权人没有授权的情况下，动产占有人将该动产转让于 让的动产必须是允许流通的动产，也就是说，凡是法律禁止或限制流通的动产，均不能适应善意取得制度。比如法律禁止或限制流通的枪支弹药、毒品、黄金、白银、 ...
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。”我国现行《合同法》中关于无权处分的规定在几次草案中数易其稿，最终才有了现在的第51条规定，立法者在保护所有人利益与保护交易安全两层目的之间力求 权代理，发生代理行为的效力，无权代理本人不予追认的，该行为并非当然无效，只是不能依代理制度对本人发生效力而已。这种情形，该无权代理行为，如果具备一般民事 ...
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但是同时由于其本身有不同与一般动产的特性，所以对于此类准不动产的公示方面不能像普通动产那样只需通过占有或者交付公示，而是必须经过登记。 至于权利 合同当事人不仅要达成不动产权利移转的合意，而且要到不动产登记机关办理不动产登记过户手续，经过这一程序，不动产出让人是否为真正的不动产权利人不仅可以得到验证， ...
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