登记制度。因为只有通过完善不动产权利登记制度才能够真正的实现保护产权，贯彻公示、公信原则的要求。 我们认为，在未来我国的民法典中，应当采取以下几项 登记制度》， [6] 许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第214页 [7] 梁慧星主编：《中国物权法建议草案建议稿条文、说明、理由与参考 ...
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违章建筑等极少数未进行保存登记的不动产之上。对于已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。 所以，善意取得制度以适用于动产为限 宽著：《民法诸问题与新展望》第248页 （2）梁慧星著：《中国物权法研究》，法律出版社，1998年版，第473页 （3）梁慧星、陈华彬著 ...
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的公示,或虽未获得登记的公示、但继受人对规约内容明 知或应知。（三） 规约对物业服务企业具有约束力《物权法》和《物业管理条例》虽然明确 良苦用心。当然,为提高规约的公示力和公信力,方便潜在的购房者前往查询规约内容,立法者应当要求规约在行政主管机关 办理备案或登记手续。成立生效主义原则允许买卖双方依意思 ...
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权利外观的信赖，维护市场交易秩序。只不过，善意取得制度中的权利外观主要是指物权公示信息错误形成的虚假外观，而表见代理中的权利外观通常是指无权处分人 与观点全集》，法律出版社2007年版，第443页以下。21] 王利明：《物权法研究(修订版上)》，中国人民大学出版社2007年版，第438页以下；梁慧星、 ...
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抽象原则，[4]即物权行为的无因性。三是物权变更的形式主义原则，即物权的公示、公信原则。[5]该理论的问世，不同国家、不同时期、不同学派的专家学者 不为我国法学界普遍了解的原因，不是物权行为理论过于玄妙难于掌握，而是对物权法原理的研究在我国已经中断三十多年的原因。[22]所以，大力开展和普及法学教育， ...
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序言 在经过多年的辛勤研究和认真准备之后，关于中国物权法的制定，终于形成了《梁草案》和《王草案》 这两个专家建议稿。笔者注意到∶《梁草案》 抵押权，而前者只是被作为次要的目的来看待的。同时，在所有抵押权都贯彻了公示原则之后，勾引抵押权的目的已经不复存在，今日之涤除，唯一的目的即在于消灭抵押权 。 法国 ...
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登记，就不能取得相应的效力。由此可见，物权保全的预告登记，在于打破登记簿的公信原则，除此之外，并不因预告登记而改变其权利的性质。 第二，为保全物权移转、 ] [日]川岛一郎：《假登记的效力》，5页。 [11][日]舟桥谆一：《物权法》，204－212页。 [12] 大判昭和8年3月28日民集12卷第 ...
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这是物权的功能和作用的概括体现，物权法的全部制度设计（包括物权的取得和变动、一物一权原则、物权的公示与公信原则以及物权的保护方法等等），莫不以 如何对物权人支配权的完满存在和正常行使提供具体的保障方式，并不一般地、整体性地研究物权的支配效力本身以及物权在其支配效力基础上所派生的全部具体效力。 因此，我 ...
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登记制度。因为只有通过完善不动产权利登记制度才能够真正的实现保护产权，贯彻公示、公信原则的要求。 我们认为，在未来我国的民法典中，应当采取以下几项措施 明主编：《中国物权法草案建议稿及说明》，中国法制出版社2001年版，第186－187页。 [9] 许明月、胡光志等：《财产权利登记法律制度研究》，中国 ...
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抵押权人利益，防止抵押人与第三人就同一抵押物设定重复抵押而建立的一种公信、公示的制度，不办理抵押登记的，不能对抗善意的第三人，相对抵押合同而言 请求权，参见王利明：《我国不动产登记制度的完善》，载王利明主编：《物权法专题研究》（上），吉林人民出版社2002年版，第342页。 [viii] 前一段时间闹 ...
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