》第51条无权处分的规定。第三、对于出卖租赁物，依据《合同法》（第229条）买卖不破租赁的规则，租赁合同继续有效，相对人不得以所有权对抗承租人的 买受人。这个司法解释就将抵押权、优先受偿权与消费者的善意取得的关系作了不同一般法律条文的规定。注释：[1]最高人民法院经济审判庭编著，《合同法解释与适用》（ ...
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加以改造要容易得多。? 对于所有权保留、融资租赁等移转权利型担保，本文作者主张不应将其作为担保形态予以构造。我国合同法已对这两种制度作了规定，虽然 法源地位。 因此有学者主张：“对于法规（包括行政法规和地方法规）以及最高人民法院的司法解释所创设的物权，如具有相应的公示方法，也应当予以承认。” 这是基于 ...
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全部责任，二审法院在归责原则问题上实际上没有注意《合同法》对此是原则之中存在例外，最高人民法院的司法解释印证了此点。 再审法院的判决还没有出来，我们 的社会矛盾和因法律适用问题不明确每每困扰法院裁判案件的问题，从而影响了司法的统一和严肃性。根据法院部门的调查研究，当前车辆丢失赔偿案件主要存在以下问题 ...
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的现实意义。房地产纠纷种类繁多，包括土地纠纷，建筑工程纠纷、房屋确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判 效力的确认。而房地产联营合同效力的确认除了依照《合同法》规定的普通标准外，还有其部门法律、法规及司法解释规定的特殊标准。下面着重谈谈其特殊性。依据 ...
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法院无法判决该电视机既不是共同财产也不是个人财产，只能根据最高人民法院相关的司法解释，应认定该电视机为夫妻共同财产。由此可见，当事人并不是对自己的任何主张 合同纠纷中，出租人要求收回租赁物，若承租人以租赁期未满主张相对方收回权利不成立，承租人的主张不是抗辩，而是否认，因为根据《合同法》第215条规定， ...
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也注意到了它的价值。34在承认《合同法》分则类型构造的背景下, 同样接受上述合类型解释的思路顺理成章。事实上, 我国的司法实践已经走在了理论的前面。35 》第60条第2款) , 此类合同因此表现出强烈的利己性, 买卖、互易、租赁等交换给付的法律行为, 都是这类合同的典型;与此对照, 在利益同向型 ( ...
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已经约好的跨省的活猪或者其他活禽的交易可能因为政府管制无法履行，已经租赁好了店面准备开饭店但是无法装修和开张等等。 那么，因为疫情造成了合同当事人的 情势变更的规则规定在我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》。该司法解释第二十六条规定合同成立以后客观情况发生了当事人在 ...
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种观点。《合同法解释(二)》第14条将强制性规定区分为“管理性强制性规定”和“效力性强制性规定”，然而，这一规定在审判实践中并未起到制定司法解释时所 建设的，人民法院应当认定有效”。从该条司法解释的规定可以看出，最高人民法院将是否取得建设工程规划许可证作为认定房屋租赁合同效力的前置性条件。然而，对建设 ...
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信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。因此，在离婚后一方欲根据《合同法》第一百八十六条第一款之规定单方撤销赠与时亦应取得双方合意，在 不能满足未成年人基本的生活要求，不能保障未成年子女正常的生活和学习。因此,法律和司法解释规定未成年子女有权基于法定情形，向抚养义务人要求增加抚养费。本案正是基于最大 ...
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、完整。 建设单位不得压缩合同约定的工期。建设单位不得明示或者暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防 5.3.4.2.4关于施工方主张优先受偿权的工程价款结算 《合同法》第286条和最高法院司法解释明确了优先受偿权的适用条件和范围、权利限制情形、 ...
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