优先购买权等权益；（5）房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；（6）已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；（7）被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让；（8）交易房屋存有质量问题。如何解决些1、注意交易房屋的权属情况。主要指审查交易 ...
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段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。 集资房在取得房产证后可以上市交易。 集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买 ...
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核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。商品房正常上市交易没有问题，但是经济适用房等其他性质的房产，上市交易可能会有年限限制，有些性质的房产甚至限制 的重要因素，这是要重视的。同样一套房子，卖方是否唯一住房及拥有年限、买方是否唯一住房都可能影响税费的减免及标准。对此，最好签约前计算清楚，对 ...
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处理的情形 1、没有取得房产证且双方协商不了的 取得房本后另诉 2、只有一处住房，且有贷款，双方都要房的 离婚后另诉。 3、两限房的申请表中有第 的 另诉。 5、房产中有父母的名字 涉及第三人，另诉。 20 政策房 1、经济适用房 尽量以登记方取得产权为主，但掌握的比较松。分割价格基本按市价走，评估 ...
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房产不予处理的情形1、没有取得房产证且双方协商不了的取得房本后另诉2、只有一处住房，且有贷款，双方都要房的离婚后另诉。3、两限房的申请表中有第三 申请评估的另诉。5、房产中有父母的名字涉及第三人，另诉。20政策房1、经济适用房尽量以登记方取得产权为主，但掌握的比较松。分割价格基本按市价走，评估的话通常 ...
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)放款。第二种模式更快捷方便，但需要担保机构提供担保才能操作。 (六)政策性住房如经济适用房和房改房中央产房在办理过户手续时有一些限制性规定，不满足规定条件 发现不能办理过户，给双方带来巨大损失。 (七)现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税，满五年可以免所得税。有些当事人为节省一些费用，约定数年后 ...
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的，应予立案追诉: (一)获利或者避免损失数额累计在五万元以上的; (二)造成投资者直接经济损失数额在五万元以上的; (三)致使交易价格和交易量异常波动的; (四)其他造成严重 的立案追诉标准，除法律、司法解释、本规定中另有规定的以外，适用于相应的单位犯罪。 第九十一条 本规定中的“以上”，包括本数。 ...
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是城市还是农村，相应的以受害人户籍所在地的基层组织是居委会还是村委会来认定适用城镇标准还是农村标准，在认定上较为直观，操作上也较为简便易行。但存在 城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的 ...
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拆迁公告范围内户籍冻结、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜出售、经济适用房不够上市出售条件的房地产所签订的房地产买卖合同属无效合同。9、公司产权没有 ...
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【学科分类】民商法学 【出处】正义网 【关键词】物权法定；基本内涵；适用 【写作年份】2013年 【正文】 物权法定主义，系19世纪近代各国进行民法典编撰 基本原则体现在我国的《物权法》和其他相关法律之中，物权法定对维护我国的经济秩序有着极为重要的意义，违反物权法定原则将会导致一定的法律后果，根据不同 ...
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