即认为它是一种法定抵押权。所称法定抵押权是指承揽人（承包人）承揽工作物为建筑物或其他土地上之工作物或为此等工作物的重大修缮，因此所生的债权，依法对 以其他因素来确定法定抵押权和意定抵押权的先后次序，势必使法定抵押权制度的功能丧失殆尽。（2）与所有权保留的竞合在买卖合同中，当事人可以约定买受人未履行支付 ...
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的差别引申出来。这些差别就是形式的契约与实在的契约，然后是所有权与占有和使用，价值与特种物等等的区分。”并进而将契约作出如下分类：（一）赠与契约，包括物的 一般具有以下特征：首先，用益物权的标的物主要是不动产，即土地和房屋及其他地上建筑物、地下资源等；其次，用益物权以对物的使用、收益为其主要内容，即以 ...
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地划分他与所有权人之间的利益，也为了对抗其他人，才设置的制度，它只是从资源所有权中派生的系分离了该所有权中的使用、受益诸权能而形成的权利，是私权。因此 物权。 （一）水权客体的特殊性 用益物权的标的物为不动产，并仅限于土地和建筑物。而水权的客体是水或者水体，包括地表水和地下水。它存在于河流、湖泊、池塘 ...
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致人损害的侵权责任)、第86条(建筑物、构筑物或者其他设施倒塌致人损害的侵权责任)等为不真正的连带责任。 我们作这样的区分，实际上就是坚持了传统的区分 实施攻击完全是由于“弃小保大”的经济合理性目的，因此，对于被损害的物之所有权人必须承担无过错赔偿责任[16]。因此，从比较法上看，我国侵权责任法对于 ...
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的，还应当保障被征收入居住条件的规定可知，物权法并未明确区分宅基地使用权的征收补偿与宅基地上建筑物的征收补偿，只是笼统规定保障居住条件，该规定实质上仅 宋旭明：我国农村集体土地所有权制度之积弊及其改革，《江西社会科学》2009年第5期。 [15]参见张圣雄：论集体土地所有权，四川大学2005年硕士学位 ...
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期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来满足 制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和固定权属，更重要的是 ...
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期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来满足 制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和固定权属，更重要的是 ...
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期限届满以后，如果建设用地使用权连同地上建筑物一同返还给国家，则买受人的商品房所有权不能得到有效保护。二是物权法在区分所有权中关于车库车位必须首先用来满足 制度的内在要求。《物权法》确认和巩固了国家所有权和集体所有权制度，明确了土地等自然资源属于公有，但财产的效用不仅仅不在于确定和固定权属，更重要的是 ...
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财产权派生之诉权）。罗马时代，人们尚难从法理上明确区分所有权与所有物，作为狭义之物的财产权实际上指所有权以外之财产权，如地役权、用益权、继承权、债权。 ，均非其文字意义。例如，所谓违章建筑，其实是违章建造的行为违法，并非建筑物违法；所谓盗版产品，其实是盗版行为违法，并非产品违法；所谓非法组织，其实是 ...
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到租赁合同。这成为租赁合同纠纷处理困难的一个原因。[1]现代经济条件下，传统的所有权制度已不能充分适应社会各种财产利益的需求。物权理念发生了从归属到利用的 、出租人的质权、合同当事人的更换、使用租赁关系的终止和在出租的住宅上的住宅区分所有权成立的情况下特别规定等进行了具体明确的规定，具有极强的适用性和 ...
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