购房者与公证机构签订一个公证服务合同），并要求购房人以商品房预售合同的标的物为保险标的物购买财产毁损保险，且指定它自己即贷款银行为第一受益人， 没有不选择中介组织和选择自己满意中介组织的自由。这个中介组织会“协助”购房人办理房屋按揭贷款合同、合同在某市国土和房屋管理局登记备案。实际上，这些“协助”都 ...
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] 预查封；开发商；风险 ● 案例简介： 于2006年10月，甲夫妇在无锡某楼盘购买一套住宅房（下称“该房屋”），总价为20.5万元，其中按揭贷款16.3万元 A重新出售该房屋的价格太低，损害其利益云云。 5. 现在，很多银行疏于办理预售商品房的预抵押登记，因为没有利益驱动。反正在房屋交付前，在他项权 ...
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等问题，衍生大量消费维权纠纷。随着商品房领域对全装房的推广，精装房的维权纠纷也日益增多。此外，消费者在购买产品后不按使用说明规范使用产品引发 使用竣工验收后满三个月才能撤销。已出售的样板房应当在样板房撤销后才能办理交付手续。 电动车违规危险多 上路使用应规范 01 电动车规定应知晓 2019年4月15 ...
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被执行人在案涉房屋被查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记；（2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； 案外人应当将被执行人已经支付的购房价款交付执行。13.执行法院对被执行人向案外人购买且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议 ...
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在案涉房屋被查封之前已签订合法有效的书面买卖合同（含网签）且已办理商品房预售登记； （2）案外人签订房屋买卖合同的相对方为房地产开发企业； （ 案外人应当将被执行人已经支付的购房价款交付执行。 13.执行法院对被执行人向案外人购买且已支付全部或部分价款的不动产采取查封或其他执行措施，案外人提出执行异议 ...
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问：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定期限 损失。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在明显 ...
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的违约责任问：甲(出卖人)和乙(买受人)签订《商品房买卖合同》，合同约定甲在房屋交付后3个月内为乙办理完毕房屋权属证书，现甲因自身原因，未能在约定 。在有效的房屋买卖合同履行过程中，由于出卖人拒绝履行合同，导致买受人需要另行购买相类似的房屋，则其需要支付的另行购房成本就同其之前签约的购房成本之间存在 ...
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合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。 《2015年民事审判工作会议纪要》 ...
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购或限贷范围。确因限购限贷政策无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院 上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。 2、《2015年全国民事审判工作 ...
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的，可以依据《物权法》第一百零六条第一款的规定办理。（三）关于房屋买卖合同的履行问题8.商品房买卖合同约定按套内建筑面积计算单价，公共部位和公用 等中标结果的协议，应认定为变更中标合同实质性内容；中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐献等承诺，亦应认定为变更 ...
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