委托理财的属性，而符合非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的特征。[6] 2.合同的签订是否针对不特定对象 非法吸收公众存款罪的一个重要特征是针对不特定公众 该集团法定代表人。东兴置业集团在经营中，因住宅开发销售毛利率偏低、大量银行贷款需归还、经营收入无法及时收回以及盲目投资、收购资产等原因，造成资金 ...
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符合委托理财的属性，而符合非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的特征。⑥ 2.合同的签订是否针对不特定对象 非法吸收公众存款罪的一个重要特征是针对不特定公众 该集团法定代表人。东兴置业集团在经营中，因住宅开发销售毛利率偏低、大量银行贷款需归还、经营收入无法及时收回以及盲目投资、收购资产等原因，造成资金 ...
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抵押登记。如果一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押登记，最后产生两个不动产抵押权。这样的规定，对企业一般会造成限制。 长，管理制度不完备。这样的教训特别多。改革开放以来，最早推出的委托贷款，最后导致银行遭受多大损失？！还有债券回购，导致多大损失？！然后是机动车保证保险 ...
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抵押登记。如果一个企业有两栋大楼，按照一般抵押权，它应该订立两个抵押合同，办两个抵押登记，最后产生两个不动产抵押权。这样的规定，对企业一般会造成限制。 长，管理制度不完备。这样的教训特别多。改革开放以来，最早推出的委托贷款，最后导致银行遭受多大损失？！还有债券回购，导致多大损失？！然后是机动车保证保险 ...
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担保,债务人是信托让与者,债权人为信托取得者或者担保受益人。让与担保是德国银行贷款普遍采用的担保方式之一,包括两种形式,一种为担保转移所有权,另一种 以及《物权法》第180 条的规定,动产可以抵押,我国《合同法》第134 条是关于所有权保留的规定:当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他 ...
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质押给银行，但更多采取的是间接的反担保方式：即由担保公司为借款企业向银行贷款提供担保，作为反担保，借款企业将其商标权等知识产权质押给担保公司。基于对 实现商标权质押融资必经的重要环节和关键问题。《国际评估准则》（2005版）规定：抵押贷款价值是由评估师对财产的未来可售性进行谨慎的估算来决定的财产价值。 ...
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规定是资产证券化法律法规框架中的重要一环。2005年4月20日中国人民银行和银监会共同出台的《信贷资产证券化试点管理办法》，并没有给出 最早开始资产证券化业务的美国，三大抵押贷款公司--政府国民抵押协会（GNMA）、联邦国民抵押协会（FNMA）和联邦住房贷款抵押公司（FHLMC）[8]都承担了SPV的 ...
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，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构 应赔偿全部房款x%的赔偿金”等明确的违约处理方法。(4)约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的，购房人如何核验产权证，因为这种情况下购房者往往只能看一眼产权证 ...
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所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见 国有土地使用证 借款合同、抵押合同 抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明 抵押权人为金融机构的 不同，一定要提前询问清楚。 第九步：将产权证交给银行扣押 如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把 ...
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，以出让方式取得国有土地办理土地使用证必须出具两份文件，即土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证，这两者缺一不可。由以上分析我们可以看出，土地使用证 十五日内持抵押合同以及有关文件申请土地使用权抵押登记。从这些规定我们不难看出，抵押登记是土地使用权抵押的法定生效要件，银行在为企业办理抵押贷款时， ...
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