集体建设用地使用权 -法学论文搜索

关于 “小产权房”，你知道多少？

小产权房”不得确权发证，也不受法律保护。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能 ...

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浅论《物权法》对验资中不动产物权确认的影响

财产关系的基本法律，调整因物的归属和利用而产生的民事关系，包括明确国家、集体、个人和其他权利人的物权以及对物权的保护等，根据审计准則的规定，注册建设用地使用权人，但有相反证据的除外。第146条规定：建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分，因此，如果 ...

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“街区制”政策的物权法解读

,将土地从原先的人民公社体制下的集体所有,集体使用逐步改革为集体所有,个人使用,这一政策调整的结果在物权法中得到充分体现。[10] 《物权法》在第十一章和。[14] 该政策中涉及到的住宅小区中的私人权利可以分两部分来解析:第一部分为对今后获得建设用地使用权的开发商权利的限制。尽管对于开发商从国家取得 ...

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农村房屋主要包括宅基地房屋与“小产权房”两类

推进，从目前有关法律、行政法规及政策的规定及精神看，农村村民享有宅基地使用权及宅基地房屋所有权，并不需要登记作为生效要件，故未进行权属登记并不影响农村或与房地产开发企业联合在集体所有的土地上开发建设的房屋。根据物权法的规定，建于农村集体建设用地、甚至于农业用地上的农村房屋权属，往往取决于建造者是否 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月30日）

19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区，农民将其宅基地上的主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件或者证明。未提供上述手续或者虽提供了 ...

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物权法实施中农民土地财产权保护

条之中,既有两章（第六章业主的建筑物区分所有权、第十二章建设用地使用权）的内容与农民基本没有直接关系,又有两章（第十一章土地提出“新型总有”形态,但也不失为“总有”。关于“新型总有”,参见韩松. 我国农民集体所有权的享有形式. 法律科学,1993 年第三期。 [10]在社科院草案的基础研究中可以 ...

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违章建筑如何走向合法建筑？

土地的权属和性质怎样？您在建造房屋时利用的是已经取得合法土地使用权的国有建设用地或者是集体建设用地。土地可能是租赁来的，也有可能是合法取得产权的，：您房屋的建造规划和质量标准是否符合现有的有关房屋安全的规定？由于您没有建设的相关合法手续，没有办法检测房屋质量安全是否符合标准。但是如果您的房屋建造科学 ...

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