的规定，婚姻期间购买的按揭房为夫妻共同共有，夫妻离婚时对共有房屋的分割，不是夫妻之间的买卖行为，不是对抵押物的处分行为，不存在对抵押物的转让问题。 ，主要表现在不动产物权的登记上，有学者认为，现实生活中大量存在的夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，对不动产交易秩序有害无益。我们必须着力解决的是减少名实 ...
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交付房屋后付一部分，办理完毕房产登记手续后付清余款。 六类主要案例 一、夫妻一方转让夫妻共有房屋是否有效 案例：甲女与乙男婚后购置一房产，以甲女名义办理了 中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第89条的规定，夫妻一方未经另一方同意，不得处分夫妻共有财产，一旦处分，也应认定为无效，但第三人善意、夫妻另 ...
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一方合法财产所有权，有利于维护家庭扶养义务的履行，有利于债权人利益保护，但若要克服夫妻财产共同制易发生管理权纠纷等的不足，我国未来制定民法典婚姻家庭编或修改《 情形不妥，也会对男性非产权方不公平。 五、一方擅自处分夫妻共有房屋的效力 在共同财产制下，夫妻双方不论职业、社会地位及收入多少，对全部共同财产 ...
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中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，第三人基于对登记簿的信赖，会认为房屋真正的权利主体只有一个。在权利登记人未经配偶同意恶意处分房产的，房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本显示婚姻状况，房屋很容易就过户到了第三人名下。2007年随着我国物权法的出台，首次明确规定 ...
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房屋属于张某与李某共同所有。 解析： 本案因夫妻一方单方处分共有房屋而引起。夫妻婚后购置的房产通常为夫妻共同财产，但购房时往往因为各种原因房产证上只 的所有权。 解析： 本案涉及的是产权登记薄上登记人与实际所有权人不符合时处分的情形。登记机关颁发给权利人的不动产权属证书，是享有不动产物权的证据。国家 ...
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婚姻法司法解释（三）》第十一条时要注意以下几个方面： 第一、夫妻共同所有的房屋需法律物权与实际物权不一致。婚姻领域内的物权变动与一般的物权变动 。出售房屋属于重大财产变化而必须由夫妻双方共同处理，因此一方未经另一方同意而出售夫妻共有房屋属于无权处分行为，而当该无权处分符合上文善意取得构成要件时也即构成 ...
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方名下作为确定该房产归属的依据，但这并不代表不动产登记对夫妻共有财产的产权保护毫无意义。恰恰相反，在夫妻一方与他人的财产所有权、担保物权纠纷中，登记机关登记簿上 产权登记时就在不动产登记簿上明确了其二人之间的财产共有关系，X融资担保公司就无权主张其不知道房屋系夫妻共有的事实，也就无法仅凭周某一人的签字 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的责任。） 一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下 夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中 认定为合同无效，理由如下： 基于物权的公示原则及部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在房屋产权人明确登记为两人的情形下，即便买受人以合理 ...
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了夫妻共同财产中价值最高的财产。现实生活中大量存在夫妻共有房屋只登记在一方名下的情况，而房屋管理局办理过户手续时既不要求提供配偶签字，也不要求提供户口本 一半，利益将蒙受严重损失。因此，在婚姻存续期间，夫妻一方为防止不动产簿上记载的产权人擅自处分共有不动产，可以提起婚内所有权确认之诉来确保自己的权利不 ...
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来龙去脉、出资情况、贷款情况、还款情况和还款计划等。 第二，写明你们对于以后房屋分配的具体意见和详细的操作方式。 第三，写明违反协议的法律后果。 。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。” 也就是说，如果夫妻关系存续期间夫妻一方出售夫妻共有房屋， ...
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