通过订立格式合同等各种方法以合法的形式，损害业主的权益。鉴于此，笔者主张从公法的角度对小区车位车库的建设和出售等行为进行适当干预：1、考量城市发展规划 ；地下建筑分摊宗地容积率和土地使用费；地下建筑投资专项成本核算；建筑物报建时规划设计有明确的专有和共有部分划分，并在初始权利登记时予以审查确认。参见陈 ...
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通过订立格式合同等各种方法以合法的形式，损害业主的权益。鉴于此，笔者主张从公法的角度对小区车位车库的建设和出售等行为进行适当干预：1、考量城市发展规划 ；地下建筑分摊宗地容积率和土地使用费；地下建筑投资专项成本核算；建筑物报建时规划设计有明确的专有和共有部分划分，并在初始权利登记时予以审查确认。参见陈 ...
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条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及承租人（含转承租人，本条以下同）使用建筑物的必要性 来保障住宅需求者的居住，还是通过限制土地和住宅交易、限制房屋出租解约权利、城市规划限制住宅高度、密度和成套面积等都将面临如何解释财产权限制上公共福利的 ...
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公共利益的需要，相应的财产权的限制也具有立法上的正当性。 【注释】 [1] 上海市从2005年开始先后出台了强征二手房交易个税、提高廉租房供应量、征 来保障住宅需求者的居住，还是通过限制土地和住宅交易、限制房屋出租解约权利、城市规划限制住宅高度、密度和成套面积等都将面临如何解释财产权限制上公共福利的 ...
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集中协议（《反垄断法》第20、21、23条）、划拨土地使用权转让合同（《城市房地产管理法》第40条）也与此相类似。有时候批准被要求在 关于批准和形式强制的可比性请参阅RBork，见前注[14]，Rn. 63。 [18]见上海市第二中级人民法院2007年3月22日判决，载《最高人民法院公报》2008年第 ...
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，政府应当加大对科教、环保、农业和城市基础设施的投资力度，从而拉动市场内需，带动整个国民经济的发展。政府采购合同将会愈来愈成为国家为实现特定的宏观经济 ： （一）公开原则 近年来，政府公共工程与商品、服务的采购领域，屡屡出现规划设计不周、预算约束不强、串通投标、施工进度拖拉、层层转包、偷工减料、“豆腐 ...
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法院。法院在进行调查的过程中，完全不受行政机关已有的规则的限制。城市规划过程中的居民住房拆迁，修建高速公路或机场时的土地征用，考入大学的新生 法官（Judge Diane Wood）问湖北省法院的法官：你们是否经常研究其他法院－－例如上海市高级法院－－的判决？湖北省的法官们据实以告，他们没有条件及时地 ...
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履行其民事义务，维护交易的安全和秩序，充分保护守约方的民事权益，在综合考虑上海市近年来房地产市场发展的趋势以及双方当事人实际情况的基础上，酌定金轩大邸公司赔偿 13章租赁合同中规定调整。 4、实际情况是，除了新开发的房地产项目，城市中一些形成于不同年代的古、旧建筑也完全有可能不符合现在的消防设计、施工 ...
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在《上海市商品房预售合同》中没有相应的约定，亦没有相应的其他书面合同，兴吉公司至今没有提供相应证据证明其有权处分地下自行车库及地上停车位，城市 预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉温州世贸中心大厦，设计高达68层，广告语称“新温州坐标，新财富焦点”，被称为温州第一高楼。 ...
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证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。《上海市房地产登记条例》第25条规定 ：第一，建设用地使用权证明文件，以表明建设用地使用权来源的合法性，主要包括土地使用权出让合同、协议或其他批准文件、处罚文件；第二，房屋合法建造的证明文件，以表明房屋 ...
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