合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，不予受理。 但当事人 时未经在该处有本市常住户口的共同居住人同意为由，诉请确认公房使用权转让合同无效的，应如何处理？ 答：根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条第二款 ...
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的答复并无不当。在5号案件中，上诉人许康乐上诉称，上诉人居住的房屋租赁档案不可能是空白的，永福物业公司档案保存完整；1983年发放租赁凭证时 于是，诸沛福上诉到人民法院并称：1991年公布实施的《城市房屋拆迁管理条例》、《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》均规定，房屋拆迁主管部门应建立、健全拆迁房屋档案 ...
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列房地局为出租人，由其行使出租人的权利，履行出租人的义务。 现行《租赁条例》第五条规定，上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是 为同一顺序、条件都基本相同的多人，由多人共同享有承租权。 《租赁条例》第四十条第一款规定，公有居住房屋承租人与本处有本市常住户口的共同居住人 ...
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）【失效】5-2《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号文，自2001年11月1日起施行）5-3《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》【失效】 历史建筑解除租赁关系补偿安置指导性标准（沪府办[2003]9号）7-10上海市人民政府批转市房地资源局、市浦江办制订的《黄浦江两岸开发范围内非居住房屋拆迁补偿 ...
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房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。集体所有土地上建成 ；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定预告登记。 第三十六 ...
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十一条所述的可以转让范围内；（2）根据《上海市房屋租赁条例》第三十八条，承租人将公有居住房屋承租权转让给第三人的，应当书面征得出租人同意 转让合同中就户口迁移事宜作出了约定，但户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴，不属于民事案件的受理范围。因此，如果受让人仅要求转让人按合同约定迁移户口 ...
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地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、 补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。 3、设备重置成新价 《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装 ...
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房腾宅基地的，人民法院不予支持。 4、因房屋租赁、借用或代管引起的宅基地使用权纠纷。房客在租赁、借用他人房屋期间，擅自翻建、改造、添建、搭建 征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定执行。同时要切实安排好城郊结合部 ...
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责令当事人补办土地使用权出让、转让手续。 16．有偿取得国有土地使用权的一方与他人合建房屋，双方没有违法行为，出地一方以他方没有土地使用权为由，主张他方不能取得 租赁关系，当事人逾期不与房管部门建立租赁关系，又不迁出已居住的公房，由房管部门按《上海市城镇公有房屋管理条例实施细则》第68条第六项之规定， ...
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地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。在《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》中明确了“土地使用权补偿基本价格按照市场评估、 最低补偿单价标准计算。并依照上海市有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。3、设备重置成新价《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装 ...
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