，对以上问题，颇有争议。 2005年司法考试卷三第12题考查了这个争议问题，标准答案中肯定了次承租人的优先权，使该问题更有探讨的必要。有观点认为，次承租人 以下两种，一种是完全否认承租人的优先购买权，如《上海市房屋租赁条例》第15条第2款规定，房屋租赁合同未办理登记备案手续的，承租人不得对抗第三人。另 ...
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为承租新场地继续经营而支付的顶手费、装修费用、安装招牌灯箱费用。 一审法院认为，原告虽然是原承租人，按合同约定在同等条件下有优先承租权， 但双方 》，法律出版社2009年版，第54、55页。 [12]优先承租权的规定多见于地方性法规，如《上海市房屋租赁条例》第38条规定租赁期满，承租人应按期将房屋退还 ...
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中有不同的称谓，如在法国美国等称之为附合同附意合同，英国称之为标准合同，在我国澳门法中使用加入合同概念，我国台湾地区称之为定型化契约，德国法 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解(一般订约相对人的理解)予以解释，并应当作出不利于提供格式条款一方的解释。 ⑦如上海市人民代表大会常务委员会颁布的《 ...
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罪的数额标准规定的二倍执行。 第十二条贿赂犯罪中的财物，包括货币、物品和财产性利益。财产性利益包括可以折算为货币的物质利益如房屋装修、债务 的司法解释与本解释不一致的，以本解释为准。 四、 受贿罪的相关规定 (一) 上海市高级人民法院刑二庭刑事实务问答（一）（2006） 【问题1】如何认定共同受贿犯罪 ...
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的现状及我国对策中国政府采购现状我 国政府采购工作试点始于1995年，1995年上海市财政局首先开始进行采购试点，取得了很好的社会效益和经济效益。2000年起在 标准商品逐步扩大到电梯、取 暖用煤、建材等非标准商品。工程采购项目由办公楼建造、房屋装修维修扩大到道路修建、市政设施等大型建设项目。服务项目 ...
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采购的现状及我国对策中国政府采购现状我国政府采购工作试点始于1995年，1995年上海市财政局首先开始进行采购试点，取得了很好的社会效益和经济效益。2000年起在 商品逐步扩大到电梯、取暖用煤、建材等非标准商品。工程采购项目由办公楼建造、房屋装修维修扩大到道路修建、市政设施等大型建设项目。服务项目由 ...
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、卫生条件及其他合同约定的义务等。商场业主在疫情大环境下，可能出现的违约行为包括： 01、商场业主擅自停止营业的情形 根据中共上海市委上海市人民政府于2020年 租金、物业管理费、能源费等应由其承担的费用、合理合法使用租赁物、按约装修及复原租赁物、按时按约返还租赁物等。 如前所述，商场的零售、餐饮业系 ...
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2.2.1《前期物业管理委托合同》签订后，律师应当向开发商提示让选聘的物业管理公司提前介入整个房地产项目的规划设计、主体工程施工、装修等过程、让物业管理 的标准交纳维修基金。 地下车库为独立结构，无地面房屋的，按不配备电梯的标准交纳维修基金。 根据《上海市住宅物业管理规定》第三十六条：机动车停车场（ ...
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Hausverwalter）或者住宅所有人联合体的管理人（Verwalter einer Wohnungseigentmergemeinschaft）。《德国民法典》第838条的典型规范对象当然是通过合同任命的房屋管理人。韩世远：建筑物责任的解释论以《侵权责任法》第85条为中心，《清华法学》2011 ...
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债权法上的原则，他们的债权平等，但只有一套房屋，法院只能保护一个买房人。这时以合同成立的先后作为标准，因为合同成立在先，履行在先。合同法第一百一十条规定，非 ，或者债权消灭的，该预告登记失效。所规定预告登记的有效期是三个月，而《上海市房地产登记条例》的规定是两年。值得考虑的是三个月是否太短。 十五、 ...
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