推翻。（4）登记簿的编制采人的编成主义（Prinzipdesporsonenfoliuncs），即不以不动产为标准，而以权利人为标准编成。（5）登记物之动的状态， 实质审查的时间比较长，完全不符合市场经济高速运转的需要，而且，现实中不动产登记种类繁杂，数量庞大，每件登记都要进行全面的实质审查，必将耗费 ...
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法律行为司法行政登记机构（以下简称权利登记司法行政机构）在登记辖区范围内按照不动产所在地进行登记。2、权利登记司法行政机构的建立方式和结构，以及其设置 前，现行的气垫船和海船、内河航运船舶、航天器权利登记办法继续适用。2、不动产权利和相关法律行为国家登记司法行政机构体系的建立由俄罗斯联邦主体分阶段性地 ...
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中，登记机关可以依据法定职权，对法律有明确规定的情形主动进行登记，这种登记亦称为“径为登记”或者“依职权登记（EintragungenvonAmtswegen）“。对于不动产物权登记而言，主动机制主要体现于处理登记错误情形之中，此时，登记启动仍要遵循一定的程序，比如，根据日本不动产登记法第63、64 ...
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自此以后，登记制度遂与欧陆各国广泛推行。法国抵押权之登记制度表明近代意义的不动产登记制度正式诞生。 登记由于其对象是具有社会重要意义的财产。在大陆法系 在大陆法系国家，一般来说，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中的不动产登记机关分散，而且纷纷试图脱离土地登记制度而独立的情况，即不合法理， ...
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，双方当事人必须依照规定，变更所有权登记，因而不存在物所有权人或者无处分权人人处分不动产所有权的可能性，也就不存在适用善意取得制度的必要前提。”⒃由此可见，其肯 断言：“各国民事立法都规定只对动产交易依善意取得制度予以保护，而对不动产交易不适用善意取得制度。”但是，《德国民法典》第892条又规定了可以 ...
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人返还不动产。对此，存在一条古老的法律格言：“任何人不得将一项不属于他的权利转移给第三人。”（moplusjuristransferepotestquamipsehabet）即民法着重保护不动产所有人的利益，以对抗占有人，除非其占有持续了30年。但根据《法国民法典》第2279条第1款的规定，对动产的 ...
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如前文提及的在存在隐名共有人的情况下，善意第三人须履行特定注意义务）。参考文献：[1]《从一起房屋买卖案谈不动产善意取得制度的适用》，//www.chinalawedu.com/news/2004_4/10/1403342849.htm，浏览于2004年6月16日[2]王利明：《第六讲： ...
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的制度，并对其情形及法律后果做出了详细规定。在罗马法中，不动产附合分为种植（satioplantatio或implantatio）与建筑（inaedificatio）两种，是某人植物 的意定空间。3、动产上的其他权利（如质权）归于消灭，而不动产上的其他权利（如抵押权）则因其物所有权的扩张而及于整个合成 ...
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权利所具有的各种特性，当属“依法可以质押的其他权利”无疑。为此笔者将不动产收益权质押的内涵界定为：债权人（一般指银行等金融机构）为担保其借贷 民商法论丛（第三卷）[C].北京：法律出版社，1995.179. [9]王洪亮。不动产物权登记立法研究[J].法律科学，2000，（2）。 [10]刘迎生。权利 ...
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的不确定性等都极易引发纠纷，且年代久远，举证也比较困难。[43][43] 其三，不动产的买卖、抵押和租赁可在价值上对典权全面替代。“典权的担保功能可 法文社2002年版，第665页以下。 [24][24] 许德平：《典权与不动产质权之比较研究》，载《山东法学》1999年第3期。 [25][25] 相抵 ...
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