、互换或者其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。即土地承包经营权作为一项用益物权 》的颁布，土地承包经营权的不动产物权地位得到确认，而土地承包经营权登记制度是物权制度的重要组成部分，登记最主要功能是对物权的设立、变更及消灭而产生公示 ...
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合同的结果，在债权合同之外，不存在直接引起物权变更的其他合同；无论交付行为还是登记行为，都不过是对抗第三方的条件。但是一部汽车在一个时间只能有一个人在 形式。这说明，意思主义难以解决知识产权问题。 按照德国的形式主义，则物权变更除债权合同的意思之外，另有外在形式；这种理论认为不动产的变更须有债权合同的 ...
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中，该法院查封了房地产公司的某商品房，并向不动产登记机关发出协助执行通知，嘱托登记机关作查封的备案登记。但是由于房地产登记机关的工作失误，并没有将查封登记 的转让，须由当事人民事法律行为加上房产登记机关的变更登记才能发生物权变动的效果，缺少了这两方面的任何一个原因，不动产物权都不会发生变动，当然也不会 ...
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方法，应当在物权法中予以规定。当然，强调物权法的固有性质绝不是指要排斥他国的先进经验。 二、物权法规范的重心是不动产物权 在民法上历来存在着动产与不动产 的净资产，但经过20年未登记备案为国有资产的除外；集体组织依据国家规定享受税前还贷形成的资产，其中属于国家税收应收未收的税款部分；国有企事业单位拨给 ...
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登记机构的审查责任。本文作者认为，在专利权质权与不动产物权均采登记生效主义之下，专利权出质登记机构与不动产登记机构的审查责任应作同一理解，亦即专利权出质登记 记录的妥当性问题。而这在文件登记系统中是不可能的，只要质权合同修改，即应进行变更登记。实际上，声明登记可以在质权设定之前进行，也可以以单一登记 ...
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观点认为，机动车虽已交付但未过户，车辆所有权已经转移。理由是，我国物权变动的一般原则是，不动产以登记为移转，动产以交付为移转；我国民法通则及合同法均规定 以法律的规定为准，任何行政机关对此所作的解释都不能对抗法律的规定。车辆异动登记与不动产登记过户是有严格区别的，两者不能混为一谈。第三，根据合同法规定 ...
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需在政府部门登记造册,却不是物权取得的登记要件。因此,应当在我国《海域法》中明确区分独立的海域使用权登记与变动和审批制度,海域使用权应该由不动产登记机关 建设。 7《中华人民共和国物权法》第6条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。第9 ...
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的规定，标志着土地承包经营权物权地位的确立。土地承包经营权是物权中的他物权，是一种新型的用益物权 （二）土地承包经营权的财产化 土地承包经营权农民的一 用途的有效衔接。 （五）依法登记 根据物权的“公示原则”，要求物权的产生、变更、消灭，必须以一定的可以从外部察知的方式表现出来。土地承包经营权的继承 ...
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承包经营权采取的是物权保护方式。 草案第129条规定，承包合同自成立之日起生效；县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册 不能对抗善意第三人，效力仅及于发包方和承包方之间。这也正是物权当中对不动产变动的规定。《农村土地承包法》第54条规定，发包方有干涉承包方依法 ...
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承包经营权采取的是物权保护方式。 草案第129条规定，承包合同自成立之日起生效；县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册 能对抗善意第三人，效力仅及于发包方和承包方之间。这也正是物权当中对不动产变动的规定。《农村土地承包法》第54条规定，发包方有“干涉承包方依法 ...
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