金额、借款期限、利息约定、违约金的承担、借款人是否提供担保等要件，而李某与B公司签订的《昆山市商品房购销合同》具备房屋买卖的全部要件，并不符合融资借款的 、付款时间、交付使用条件及日期等必备要件。从B公司与购房人签订的《昆山市商品房购销合同》，以及C公司、B公司与购房人签订的《租赁及委托经营管理合同》 ...
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。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。20、出卖人未取得商品房预售许可证明，这时其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《最高人民法院关于审理商品房 ，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被卖，租房人有权继续居住。30、什么是房屋承租人 ...
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合同。特殊用途类4种，主要包括，场地、置景、服装、美术用品的租赁合同，用于场地、置景、服装、美术用品的加工承揽合同，场地、置景、美术用品的建筑安装类 获得授权，具体到影视拍摄中与剧组签订合同，要看剧组是否构成民事主体，赵虎律师指出，为避免萝卜章风险，要看剧组的章是否有广电总局的批复和公安机关的备案。 ...
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外汇管理条例第二十条。10.房屋租赁合同未依法办理登记备案手续，不影响合同是否生效，但当事人约定以办理登记备案手续为合同生效条件的除外。依据：《最高 国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》。23.国有划拨土地使用权抵押未经有审批权限的土地行政管理部门批准，不影响 ...
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房屋空置的损失谁承担2013年12月，徐先生与广厦公司签订《租赁协议》，约定广厦公司将74号商铺出租给徐先生，徐先生需向广厦公司交纳租金及 ，可以一并要求承租人承担房屋空置期间的租金或房屋使用费。具体的费用标准由法院根据房屋是否符合合同约定的使用条件、诉讼中评估鉴定期限延长的原因、当事人过错程度等因素 ...
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的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。 所谓融资租赁合同，是承租人选定出卖人和租赁物，出租人卖得该物并交付承租人，承租人支付价金并根据 许可作出了资质限制。对租赁公司是否需要取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效,司法解释明确,根据法律、行政法规的规定,承租人对租赁物的经营使用应当取得行政 ...
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可以看出，司法解释严格坚持融资租赁交易所具有的融资与融物相结合的特征，不认可仅有资金空转的“融资租赁合同”，以促进金融与实业的结合， 规范和引导融资 许可作出了资质限制。对融资租赁合同中的出租人即租赁公司是否需要取得特定租赁物的经营许可以及未取得此类许可所签订的融资租赁合同是否有效，均存在不同认识。 ...
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的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产， 是大额的二手房买卖需要调查出卖人的财务报表，审查其是否有重大诉讼，什么诉讼，有无长期投资，有无重大贷款，公司股本情况等，如是合建项目，要审查其 ...
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不过飞镖公司甲由于涉嫌以高额回报为诱惑，不断地扩大购机返租的营销模式，严重扰乱了社会经济秩序，被认为构成变相的传销。它与乙订立的租赁合同也由于违反 ；二、除了达成物权变动协议，就该动产另外达成让与人继续占有使用该动产的协议。虽然双方当事人签订的七台设备物权转让协议包含有所有权变动内容，但没有就被上诉人 ...
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引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行签订续 争议等等，这些争议的处理与执行均不好把握。 目前司法界普遍所持有的一种观点是租赁合同是一种债权合同， 根据合同自由的原则，当已签订的租赁合同终止后，应当 ...
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