引发争议，恰恰是因为法律上没有作出明确规定。因此，以此条作为国家所有说的依据不能成立。再进一步分析，区分所有建筑物的人防工程如果归国家所有的话，也一定要在 但是建造成本已经分摊，其实是一样的道理。业主分摊了人防工程的建造成本，并且物业公司也动用业主缴纳的物业管理费对人防工程进行中小修。笔者对此也作了 ...
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支持，而业主多败诉。案例一：业主认为物业收费标准过高拒交物业费某公司起诉高某交纳物业费，高某抗辩称物业服务质量不符合合同约定，违约在先；物业收费没有 真实有效的证据证明此前其曾向郝某催交过物业服务费，而公约载明产权人应在每月5日前向物业管理企业交纳该月份的物业管理费，因该合同明确约定履行期限，故诉讼时 ...
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、档案、资料，见附件二：一期档案文件细目)?9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付?10.协调、处理本合同生效前 空置房屋的管理服务费，由乙方按政府主管部门的相关规定收取。3.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，由乙方按政府主管部门的相关规定收取相关滞纳金。第二十三 ...
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以“收费过高、管理不善、开支混乱”为由解聘原物业管理公司，并选聘了新的物业管理公司入驻，但是因为原物业管理公司不配合接交而产生纠纷，导致小区出现物业 目的是为了享受方便、及时并且与物业管理费相当的物业服务，如果物业管理公司没有严格按照合同履行自己的义务，提供相应的服务，致使业主不能实现其合同目的，或者 ...
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、召开和组织都是需要极大的精力和成本,业主委员会在这方面显示了独特的优势。同时,不能忽略的是,业主委员会以一种草根的民主方式积极促进了 企业人员,监督权名存实亡;有些业主委员会任意干预物业管理企业开展工作;有些业主委员会维权方式不当,如在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在 ...
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与物业管理企业服务行为、居委会社区管理行为的冲突。三者的权利界限不明朗，经常出现互相争夺或推卸责任的局面。有些居民委员会将本应由自身完成的工作交给业主 在物业服务微小瑕疵的情形下即鼓动业主拒交全部物业管理费。 三是在管理维修资金或其他由业主筹集的资金问题上，业主委员会与业主矛盾较为突出。如部分业主 ...
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接触中，会遇到各种各样的问题，也就会产生各种各样的矛盾，而如果这些矛盾得不到正确的处理，矛盾就会激化形成纠纷，严重影响小区的正常管理。因此，正确 利益集团或个人，侵害的对象是物业管理企业，如物业费纠纷案；业主故意拖欠物业管理费用，房屋承租人或者其他物业使用人拖欠物业管理费；业主违反装饰装修规定装修，乱 ...
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永催要物业费，田永均以各种理由推脱不交纳。2009年11月物业公司诉至法院，要求判令田永立即支付拖欠的物业管理费共计人民币7387.63元、滞纳金1775.80元并 了电梯运营费，该协议未就首层业主是否免交或者减交电梯运营费用等事项进行约定。故本院对田永首层业主不应当交纳电梯运营费的意见，不予支持， ...
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一定风险，且非典持续时间也较短，兰天星海浴场不能因此拒付租金和物业管理费，英达方物业要求兰天星海浴场支付2003年5月至6月租金和物业管理费 或迟延缴纳租金。 大疫面前，全社会的经济活动势必受到限制，经营收入下降不可避免，业主与承租人是相互依存的共生体，只有在疫情面前互相体谅、共同扶持才可能在疫情过后 ...
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人民法院民二庭刘远庭长解释，小区停车费的性质，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。如果建设单位将规划的整个停车场以 。物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业 ...
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