业主委员会组织招标 -法学论文搜索

广州市老城区物业管理对策研究

，老城区的物业管理，政府应当预先制定业主临时公约、预先招标物业管理公司提供给业主选择，如果业主放弃选择或选择不成则视为业主认可政府的选择（当然，也可以筹备组的组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作完成后，由业主大会通过招投标的方式， ...

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法律视角中的“海之贝”、“春茧”之争

人士表示，指挥部确定于2007年底给中国建筑设计研究院下发中标通知书。2008年2月份组织的临时评审会是由深圳市规划局牵头，再对“海之贝”、“春茧”两方案作此次网络投票并不具备评标资格。关于评标方法，只能按招标文件中规定的评标方法，现行法律规定评标委员会由专家组成对投标进行评审，而一般民众评选则并非 ...

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深圳专利法律师咨询专利法相关规定二

议案）建议制定物业管理法，明确物业管理权的权利主体，建立物业服务收费制度，完善业主委员会成立程序，明确从业人员资格等。住房和城乡建设部认为，物权法对物业管理严重阻碍了我国风险投资事业的发展，建议制定风险投资法，规定风险投资公司的组织形式、设立条件、设立程序、合并分立等内容。科学技术部认为，风险投资是 ...

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招投标活动中的权利滥用与反思

废标，结果又会如何呢？如某河道治理工程，评标委员会按照招标文件要求认真评审后，推荐出中标候选人。业主不向第一中标候选人下发中标通知书，而是改变评标委员会的招标项目的机械设备等。但是，如果一个完全符合上述要求的自然人、法人或其它组织对同一招标项目、同一标段递交两套、三套同容完全不同的投标文件，如何处理 ...

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中国地权与相邻关系制度若干问题研究

处分。基于上述原理，当家庭土地承包经营权被作为资本投资入股于农民专业合作社等集体经济组织后，农户实际投入的只是土地承包经营权中的第一层权能即耕作经营权，第二层了业主对两会决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业 ...

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地权与相邻关系制度若干问题研究

处分。基于上述原理，当家庭土地承包经营权被作为资本投资入股于农民专业合作社等集体经济组织后，农户实际投入的只是土地承包经营权中的第一层权能即耕作经营权，第二层了业主对两会决议的撤销诉权，则当有此诉争时作出决议的业主大会或业主委员会必然要充任被告，从而成为当然的合法的诉讼主体；其次，由于物业服务企业 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

业主有交叉。在前期物业管理过程中，开发商根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，选聘物业管理企业实施物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对小区，市小区办下设各区小区办。指导各个小区成立业主委员会及对其接受物业服务进行指导的组织。 2.主体间关系业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，合同 ...

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论物业管理中的法律问题

管理部门，自制物业管理公约，自订收费标准，自己组织安排成立物业管理委员会。总之，以主人自居对广大业主和物业区进行物业管理。发展商的这种行为容易造成如下客观要求自行协商确定价格。已成立业主委员会的，物业管理服务价格应由业主委员会与物业管理企业双方协商议定，可以通过物业管理招标投标的形式确定，在物业管理 ...

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物业管理合同纠纷初探

合同当事人双方合意，签订委托合同。而物业管理特别是住宅小区的物业管理应通过招标选聘物业管理企业。由此可知，物业服务合同与委托合同有着本质上的区别，物业业主大会的执行机构，是经业主代表大会选举产生的，代表业主利益，实行自治管理，维护业主合法权益的组织。其权利来源于业主，业主委员会行为的法律后果应直接 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

业主有交叉。在前期物业管理过程中，开发商根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，选聘物业管理企业实施物业管理。此时，开发商一般选聘下属公司对，市小区办下设各区小区办。指导各个小区成立业主委员会及对其接受物业服务进行指导的组织。 2. 主体间关系业主与物业公司之间存在物业服务合同关系，合同 ...

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