共有和共同管理权利的其他重大事项。” 三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是， 委会成立的指导部门增加 修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的 ...
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充分表达立法意图。 【关键词】立法语言；立法语言失范；立法技术；立法程序；立法监督 【写作年份】2010年 【正文】 一、问题的提出 从成文法历史 了街道办事处、乡镇人民政府以供选择。既然《物业管理条例》对设立业主大会和选举业主委员会给予指导的政府部门一直都明确规定有物业所在地的区、县人民政府房地产 ...
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的人选，宪法中只原则性地规定了先由全国人民代表大会从代表中选举出常务委员会的组成人员，然后当选的正副委员长、秘书长组成委员长会议 [12]。其具体的产生 常委会行使任何职权，只能为常委会行使职权服务。因此，委员长会议是一个通过民主选举程序产生的无实权的非领导性工作机构。而从现实政治生活考察，委员长会议 ...
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修改业主大会议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用专项 损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 ...
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。[22] 尽管《投资人示范性诉讼法》只适用于证券诉讼领域，即实验性诉讼并未成为民事诉讼程序中的一种普遍制度，但是该法大大地方便了投资人提起诉讼。通常来说，每个 共同利益而起诉的资格。 根据《物业管理条例》的规定，业主委员会是业主大会的执行机构，自选举产生之日起30日内向物业所在地的政府主管部门备案， ...
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集体决定】农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外 ； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五 ...
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》的听证议题有四个： （1）业主会议与业主委员会关系。一是首次业主会议的启动程序。即是由业主按法定程序组织召开业主会议，还是由物业管理企业组织召开 选民反对弹劾克林顿。参见马世琨、张亮：民主党以政绩取胜－－美国中期选举初析，载人民日报1998.11.05。 [5] 2004年6月美国中情局完成了有关 ...
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批评和反对，甚至不少哑巴代表。 但是，近些年来这种情况有了极大的改变。通过选举程序选出的代表责任意识有所提高，他们强烈地想反映某些利益。一些由选民联合提名 年版，第363页。 [26]深圳竞选人大代表的选民有4个人是在自己居住的小区业主委员会的代表，有2个分别是外来工和下岗工人，有2个分别是学校校长和 ...
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修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修 或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第十八条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。 ...
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： (一)制定和修改业主大会议事规则； (二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员； (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修 ...
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