属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业费不能成立。关于小区门禁问题，门禁在使用中出现损坏，某公司应在合理期限内予以 保护机制，畅通物业纠纷诉前化解渠道十分重要。相关政府主管部门、社区基层自治组织、物业管理行业协会、小区业主都应积极促成业主大会的召开，并选举业委会作为业主大会的 ...
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需要指出，尽管外墙作为共有部分最为适当，但若通过规约或业主大会约定某部分外墙作为专用部分，由某业主取得专用权，应依其约定[3]。 二、区分所有建筑物的 人负有不妨碍锅炉房为区分所有建筑物服务的义务。 八、会所 与锅炉房一经封顶即成立所有权相同，会所于其建成之时即由开发商取得所有权（《物权法》第30条 ...
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指出，尽管外墙作为共有部分最为适当，但若通过规约或业主大会约定某部分外墙作为专用部分，由某业主取得专用权，应依其约定[3]. 二、区分所有建筑物的屋顶 人负有不妨碍锅炉房为区分所有建筑物服务的义务。 八、会所 与锅炉房一经封顶即成立所有权相同，会所于其建成之时即由开发商取得所有权（《物权法》第30条 ...
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车位所有权，由建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会，后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区地上车位占用了共有部分，其应属全体业主共有，A小区业主委员会根据业主大会的决议向法院提起诉讼，请求确认B公司建设的112个地上车位属于全体 ...
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车位所有权，由建设单位通过出售、出租、附赠等方式进行处分。小区业主依法成立了A小区业主委员会，后B公司欲以自己的名义将车位以出售或出租方式进行处分，业主认为小区地上车位占用了共有部分，其应属全体业主共有，A小区业主委员会根据业主大会的决议向法院提起诉讼，请求确认B公司建设的112个地上车位属于全体 ...
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的时间及地点召集基金持有人会议。 我国《证券投资基金管理暂行办法》对基金持有人大会由谁召集未作规定。《证券投资基金管理暂行办法实施准则第一号证券投资 合同、新成立公司的Rule12b1计划、常规性投资计划的更改等。尽管并没有完全取消投票权，但是值得注意的是，某些州已经允许投资公司放弃年度股东大会，除了 ...
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任方面，由于我国现行法实际上规定了两种退任方式，即通过基金持有人大会作出决议更换基金管理人、基金托管人，以及代表50%以上基金单位的基金持有人要求基金 、新成立公司的Rule12b—1计划、常规性投资计划的更改等。尽管并没有完全取消投票权，但是值得注意的是，某些州已经允许投资公司放弃年度股东大会，除了 ...
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义务的行为，这是最直接的了。第五，合理的做法是，召开业主大会，成立业主委员会，对物业服务企业进行监督、管控、解聘、续聘等等。三、业主 方式(一)行政途径投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理 ...
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如果需要拆除下水孔堵头，会对楼下居民有影响。显然，上诉人的诉请理由不能成立。退一步说，即使是物业公司堵塞了排水孔，使用排水孔这一公共设施 行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声 ...
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办事处代表，物业所在地居民委员会或者村民委员会代表组成。筹备组人数应当为单数，其中业主代表应当符合本规定第二十条第二款的规定，人数所占比例应当不低于筹备组 车辆停放收费的，参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定收费标准。业主大会成立前，其收费标准由建设单位参照物业管理行业协会发布的价格监测信息确定 ...
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