，维护生效裁判的稳定性，实现案结事了人和，促进和谐社会建设具有重要意义。指导案例8号是准确适用公司法第183条、妥善处理公司僵局问题的典型 日期：2013-02-22 作者：徐朋基律师 【发布单位】最高人民法院 中国保险监督管理委员会 【发布文号】法〔2013〕24号 【发布日期】2013年01月31 ...
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分割给不同的主体享有。这种分割财产权利的作法，对于以运用 财产为成立目的的团体有着借鉴意义。 第三，总有体现了复数人财产关系中的组织化思想。早期 法条都没有明确 权利主体资格的问题。立法就此应当明确业主团体是各种救济权的主体，同时规定业主团体可授权 业主委员会、物业公司或他人行使；在上述机构不履行职责 ...
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交给物业买受人，但对于物业交给买受人而业主委员会选聘物业管理企业前这一仍属于前期物业管理阶段的物业管理费用的承担问题却没有规定2.忽视开发商与业主 物业管理中的矛盾和纠纷，规范物业服务市场，具有十分重要的理论意义与现实指导意义。 【作者简介】 董建丽，单位为重庆市江津区人民法院。 【注释】 [1]蔡华 ...
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于出售商品房住宅（或公寓）时制定的，尽管法律上要求一般应于区分所有关系成立后于业主大会上订立之。从实际的情况看，由商品房住宅的开发商或销售商设定的管理 实施选聘工作、不能及时选聘的处理；（3）附则。规定业主间矛盾纠纷的调处。业主违反管理规约的约定，业主委员会有权责令行为人改正，拒不改正的，业主委员会 ...
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的专业计算问题，涉及一系列复杂的建筑规范合国家标准。早在1995年建设部就发文成立专门的机构进行商品房的公摊面积计算分担测量。开发商往往注重整体的建筑，在 的权利义务。同时应完善部门规章，建立生态化的法律体系。如公有部位的维修管理和业主委员会的相关准则，有关行政部门有尽快起草规范的标准合同文本，使物业 ...
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_________________________________________________________________________。[ [解读]根据《海南省住宅区物业管理条例》第33条规定，在业主委员会成立后，发展商负有向业主委员会移交物业管理权、属于全体业主共有的房屋及其他财产以及 ...
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、使用，缴纳物业管理费，在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时， [7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于 所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，可以行使业主权利。这样规定的理论与现实意义十分重要。 首先，能有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋 ...
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、使用，缴纳物业管理费，在物业管理区域内房屋的交付使用率达到一定比例时，[7]成立业主大会，选举业主委员会，行使相应的业主权利。然而，这种做法显然属于 所有权的民事法律行为已经依法占有使用该专有部分的人，可以行使业主权利。这样规定的理论与现实意义十分重要。 首先，能有效缓解房屋过户登记远远滞后于房屋 ...
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法律主体地位的调查 律师应主要审查，发包人有无法人资格或者是否系依法成立的其他组织，是否属于独立的民事主体，是否项目的实际建设单位。 （1 的裁决或仲裁委员会仲裁不影响双方继续履行合同义务。 6.3.3 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响 6.3.3.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响 不管 ...
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9） 以筹建或临时机构的名义发包工程,涉讼后,如果该单位已经合法批准成立,应由其作为诉讼主体起诉或应诉；如该单位仅是临时性的机构,尚未办理 决定、争端裁决委员会的裁决或仲裁委员会仲裁不影响双方继续履行合同义务。第138条 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响138.1承包人资质管理制度对于红皮书效力 ...
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