根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。 必将引发社会问题，激化社会矛盾，有悖于建立和谐社会的大政方针。因此，如何妥善处理现有的小产权房，杜绝以后继续出现是一棘手的问题。本人认为，对于小 ...
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，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人 前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。 6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市 ...
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立足于减少矛盾和社会财富的浪费。对于购房自住的情况要予以保护。对投资小产权房再转让的要制定相应的税费补交标准以防止其非法获利。（二）对小产权房 ，缓刑六个月。需要重视的是，最高人民法院在法【2011】37号《关于个人违法建房出售行为如何适用法律问题的答复》中答复：“你院请示的在农村宅基地、责任田上违法 ...
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，应当办理农用地转用审批手续”；第63条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。另外，2008年1月国务院办公厅《关于严格执行有关农村 以致居无保障，极大的遏制了投资人投身农业的冲动。那么，应该如何构建我国的小产权房流转制度？笔者认为，从长远来看，不问土地所有权性质，同 ...
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协议不成时，由人民法院判决。离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。人民法院 。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。“知识产权的收益”(是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益), ...
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％。[22]从1999年至今，我国先后出台了《个人贷款管理暂行办法》、《个人住房贷款管理办法》、《住房置业担保管理试行办法》、《助学贷款管理办法 资产评估监管暂行办法》、《境外国有资产管理暂行办法》、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》等。 [28]参见国务院研究室建立社会信用体系基本框架研究课题组 ...
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内部流转。按照经济学的一般认知，一个完整的私人产权至少应包括排他的使用权、收益的独享权及自由的转让权等三项基本内容。依此逻辑，现行宅基地 所述，造成禁止流转与隐形流转并存现象的原因就是现行宅基地使用权制度安排出现困境。如何破解困境，理论界已经基本达成共识，即应当允许宅基地使用权自由流转起来。然而，对于 ...
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”的根本原因。 [编辑本段]法律属性 那么，乡产权房的法律属性如何，其究竟是否合法、能否购买或转让？ 首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是 房价、改善房屋市场的供求关系是有一定作用的，为中低收入者提供了又一条解决住房困难的新通道，从历史上看其作用还是积极的、有效的，政府不可能忘记 ...
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，应当办理农用地转用审批手续；第63条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。另外，2008年1月国务院办公厅《关于严格执行有关农村 住宅以致居无保障，极大的遏制了投资人投身农业的冲动。 那么，应该如何构建我国的小产权房流转制度？笔者认为，从长远来看，不问土地所有权性质，同 ...
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、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。 产权调换 拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产？拆迁安置房同时安置的其他家庭成员的居住权如何保护？ 在拆迁安置房的所有权人因离婚分割房产的情况下，夫妻之外的其他家庭 ...
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