，这是二十世纪出现的一种新的合同。德国民法典就规定了这一合同形式[19].它既不属于买卖合同，也不属于租赁合同、雇佣合同，只能单列为一种合同形式。 因素的存在使得经济法在某些方面又得到了发展：其一是各国都要尽快恢复其被战争破坏的经济关系，特别是德国、日本这样的战败国，作为战胜国的美国也面临同样的问题； ...
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》第51条规定，并在第597条规定了未取得出卖物处分权的买卖合同并非无效合同的情况下，我们认为，无论承租人是否取得出租人同意，其对外签订的转租 剩余租赁期限或自居住权人死亡之日起的租赁合同对房屋所有权人不具有法律约束力。 2 . 居住权人违法对外出租房屋，破坏了房屋所有权人与居住权人之间的信赖关系，应 ...
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：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权 的不公。首先，因承租人行使优先购买权而将出卖人与竞买人业也成立的合同关系强制解除，破坏了现有的法律制度，造成了法律秩序的混乱；因行使优先购买权，最后 ...
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一般财产租赁的租金。 在《合同法》制定之前，关于融资租赁合同的性质有诸多学说，诸如分期付款买卖契约说、租赁契约说、借贷契约和金钱消费借贷说、动产担保交易说 应自我抑制，政府以种种理由介入民商领域以追求可见的特定结果，其后果只能是破坏其间的抽象规则体系，最终导致该领域内自生自发的秩序趋于崩溃。 作者：彭 ...
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一般财产租赁的租金。 在《合同法》制定之前，关于融资租赁合同的性质有诸多学说，诸如分期付款买卖契约说、租赁契约说、借贷契约和金钱消费借贷说、动产担保交易说 应自我抑制，政府以种种理由介入民商领域以追求可见的特定结果，其后果只能是破坏其间的抽象规则体系，最终导致该领域内自生自发的秩序趋于崩溃。 作者：彭 ...
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：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权 的不公。首先，因承租人行使优先购买权而将出卖人与竞买人业也成立的合同关系强制解除，破坏了现有的法律制度，造成了法律秩序的混乱;因行使优先购买权，最后 ...
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：抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。此类似于买卖不破租赁的效力，也体现了承租权的它物权性质。 租赁权 的不公。首先，因承租人行使优先购买权而将出卖人与竞买人业也成立的合同关系强制解除，破坏了现有的法律制度，造成了法律秩序的混乱；因行使优先购买权，最后 ...
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其结果就是，买受人为取得果实之所有权并以该所有权变动对抗第三人，与买卖树木的情形一样，应采取明认方法{14}（P.170） b.德国 德国民法第94条 ：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。可知，抵押权设定在租赁合同之先者，应当优先保护抵押权人的利益；反之亦然。 （ ...
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化。 租赁权物权化又称买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人后，承租人根据其先与出卖人之间的租赁合同，仍然得以继续租赁该 当不容他人侵犯。物权不容任何人侵害，债权亦然，债权可以成为侵权行为的客体。如唆使他人破坏契约，是为侵害债权，应无疑问。况吾人之自由，不能不有一限制，此种 ...
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追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第171条：试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。试用期间届满，买受 采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限，当然属于有期限的租赁，但因未采用书面形式，按照《合同法》 ...
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