最终判决驳回了开发商的诉讼请求。（2008.7.23）（四）小区地下自行车库买卖起纠纷，法院认定房产商出售车库需有产权证明2005年2月，原告龚先生一家购买 酌情由佳悦公司赔偿6原告1.92万元，6原告要求佳悦公司按照市场价赔偿其经济损失及承担评估费，但6原告也明知承诺书中的房屋是夹层，未经规划立项， ...
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但并未追究乡政府、村委会的违法行为。二是城乡土地二元产权结构土地管理制度已无法适应经济社会发展形势，这也是小产权房存在的根本原因。三是城市商品房价居高不下和 的，停止建设、限期拆除或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （五 ...
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的，停止建设、限期拆除或恢复土地用途等。民事程序上，对小产权房买卖合同纠纷的处理，要视情况不同，分别采取解除合同、损害赔偿等相应救济措施。 （ [7] 郑巧凤 赵凯 ：《论基于小产权房市场农地发展权缺失》《中国国土资源经济》2009年 第6期。 [8]乔新生：《小产权房拷问集体土地所有制》[J].西部 ...
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实践对这一问题阐述自己粗浅的看法，希望引起有关方面的关注。 一、 房地产预售纠纷中消费者权益保护问题的重要性和紧迫性 预售商品房作为我国房地产销售市场的主要销售形式之一 ④《如何避免购房中的五大纠纷》，《北京日报》，2005年5月12日版； ⑤詹启智，《商品房买卖合同中易设置的经济陷阱与防范》，《中国 ...
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需要 ，而且市场机制不健全，社会的诚信水平较为低下，相应地产生了许多房地产纠纷案件， 有很多房地产法律问题成为法律界争论的焦点问题。《最高人民法院关于审理商品房买卖 不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公平原则，也不利于经济关系的 ...
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市场青睐。然而，政府部门却叫停小产权房屋；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房 ，为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看，允许小产权房自由买卖在经济上是有效率的，也是社会大势所趋。 (二)目标与效力认定 解决小产权房及其 ...
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市场青睐。然而，政府部门却叫停小产权房屋；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，小产权房屋被强制拆除。小产权房 为今后城乡一体化进程奠定基础。总之，从利益分析角度看，允许小产权房自由买卖在经济上是有效率的，也是社会大势所趋。(二)目标与效力认定 解决小产权房及其买卖 ...
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社会交易秩序的稳定 （十二）惩罚性赔偿的适用范围 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对惩罚性赔偿的适用范围作出规定，根据该 者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把部分购房款给转让人，导致了很多经济问题和社会问题，甚至导致犯罪。《城市房地产管理法》第44条第2款规定 ...
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商品房。（4） 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 4.可能遇到的纠纷与可以要求的赔偿。 (1)下列情形下，可以请求解除合同或宣告合同无效，返还 的本金及利息分别返还担保权人和买受人。三．经济适用房的买卖条件及限制。 1.城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件： (一)具有当地城镇户口 ...
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续或消灭，因此建设用地使用权的本质在于“土地利用”。而宅基地使用权的设立不是以经济利用为目的，考察我国的宅基地使用权分配制度，能够向集体经济组织申请宅基地使用权的主体只 7日第3 版。 4.参见郑永胜、鞠海亭、郑文平：《农村房屋买卖纠纷案件的调查与思考》，载《人民法院报》2006年2月21日第C4 版 ...
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