是否写清楚？ ２、付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突？避免向售房者承担逾期付款的违约 债务。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定 ...
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，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案; ...
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，因此受到很多买房者的青睐，然而由于二手房权属的多样性和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些 1、哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限; 2、哪些人住过，什么背景，是何种用途; 3、是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案; ...
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，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的！5 新《司法解释》用6个条文，形成对善意取得适用的较为完整的规则体系。 到底什么算适用善意取得？新《司法解释》规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道 ...
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可以证明出案件事实。问：那么在离婚案件中，牵扯到分割房产事宜，有没有什么需要注意的呢？一、在很多离婚案件中，牵扯到分割房产事宜，许多情况下，购买 在房产分割中，争房产的归属还是很有必要的。另外需要说明的事，对于一些贷款买房的案子，当初办理贷款的时候如果是夫妻双方签字办理相应的贷款手续，即便一方没有分得 ...
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紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。等额本金 值远远高于6.15%的商业贷款。结论：建议选择等额本息的还款方式，理由一，买房前期已经拿出了大额的现金，还款初期还款压力较大，等额本金前期还款数值多 ...
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的，到底一般情况下，房产证几天才能办好？购房者在房管局申请办证的流程是什么？购房者怎么提前查询房产证是否办理成功？ 因为房产证办理流程有差异，所以新房、二手 公积金中心和银行同时申请，通常要40个工作日左右。 ⑤按揭办理下来后，买方要注意注销该物业的他项权证。 ⑥买方将合同交到房管部门产权交易中心相关 ...
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，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。如果是通过中介买房的话，也可以委托中介代为核实房屋的户口，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，必须注意的是，合同中约定的户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。在合同里也要 ...
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客行使的正是这项权利。 其次，租客王先生对房屋提出的“优先购买权”的依据是什么呢？我国合同法规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 无效。 最后法院做出判决：租赁合同继续履行，房屋买卖合同有效，也就是徐先生因为买房变成了房东，王先生仍旧是租客，双方继续履行租赁合同直到合同期满。因王 ...
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侥幸心理，总认为房款我已支付全部或大部分，现在已经装修而且已经入住，不会有什么太大问题。然而，问题就在这里，任一风险都有可能导致以后发生纠纷时房屋买卖 法律风险，于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面 ...
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