卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人， 交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；6、改变房屋内部结构分割出租；以上是关于“找中介买二手房要注意什么” ...
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麻烦，忽视对房屋权属的审查，以及为少交税费，未及时办理产权过户登记手续所致。因此，笔者提醒准备购买二手房的消费者要注意从以下几个方面对买卖房屋 房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。 如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...
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是在二手房买卖当中产生的纠纷较多。究其原因，主要有两点：一是二手房交易市场不规范，比如中介的不规范操作和风险规避的不到位；二是买卖双方签订合同时 后再付清房款，以保障最终取得房屋产权；（4）明确房屋过户产生的各项费用包括各种税费、其他费用等由谁承担。注意事项四：明确物业交割、户口迁出细节问题（1）迁移 ...
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买二手房因为没有足够的资金去购买新房，那我们选二手房要考虑哪些方面?接下来北京张颖律师为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 【网友咨询】 律师您好， 能坐下来慢慢谈，也许商量的余地会更大。 四、看完房后不要只想总价不考虑税费 看房后最好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加 ...
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报纸上看到一则150万元包过户的房源广告。廖先生估算这处不满5年的次新房的税费等成本应达十几万，确实觉得该价位很实惠，便很快与中介公司签订了购房 避免中介公司从中通过文字游戏获取差价。 质量问题可索赔 朱女士去年年初通过中介购买了一处位于顶层的二手房。购房过程中，朱女士对房屋的水、暖、电等问题都进行了 ...
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涉及补交土地使用权出让金;房屋租赁期未满的，涉及承租方有权租住至期满以及优先购买权;房屋仍在抵押期内的，则涉及登记过户前先行解除抵押的问题;被查封 手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间身份，往往作为合同第三方。由于房管局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易双方使用， ...
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代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明 质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等。 明确中介收定性质 定金纠纷占二手房交易纠纷的比例较高。若下家把定金交给中介公司，一定要明确终结公司收取 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方) 身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方) 身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 ...
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预约的时间到57-58号窗口领取缴费通知单后到收费窗口缴费。6、交费完毕，到二手房买卖过户处领号，待叫号后到57-58号窗口生成登记簿，凭领证申请单 所得税：按成交价的1%征收，继承、赠与取得的房屋出售按成交价的20%征收，出售购买满五年的家庭唯一住房免征。4、印花税成交价的万分之五，2008年11月 ...
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知道满五唯一的房子便宜，但却不知道它为何便宜，今天我们就跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的 价款，因此这二者并不是同一个价格，评估价一般比成交价要低。4、中介费和契税等税费是按照成交价还是评估价来征收的？中介费是依据成交价来征收的，而契税、个税、 ...
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