的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押权人 不加审查，在这种情形下，因为签订合同主体并非房产所有人；又如该房屋系继承过来的，房屋共有权人包括仍然在世的夫妻一方以及其子女；如果不能证明是善意 ...
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该财产无特别约定的，应当认定为夫妻共同财产，先析产后再继承。②如被继承人名下的产权房是按94方案购置的售后公房，要考虑当时的共同居住人是否 生活来源的继承人保留必要的遗产份额。③ 当双方当事人对是否应按照遗赠扶养协议还是遗嘱继承存在争议时，应注意遗赠扶养协议效力高于遗嘱，被继承人遗赠扶养协议或遗嘱未 ...
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政策限制转让的范围，比如太原市《关于控制二手住房短期转让的通知》、经济适用房、小产权房等；7、如果购买能力有限，需要办理贷款，提前向贷款银行了解审查同意贷款 等需要在其他条款中注明；（4）注明房屋权属，所有权人、共有人姓名；如果是继承、赠与等，需卖方出具相关证明。（5）合同上必须写清楚房屋的现状，包括 ...
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公有住房，对该房屋享有占有权、使用权、有限的收益权和处分权，并可以继承的房屋。 有限产权的有限性，主要体现在处分权和收益权。首先，在处分权方面，职工 部分由房地产交易管理部门代收后，纳入地方住房基金专户管理。 在离婚案件中处理有限产权房屋，除应遵循法律规定的男女平等、照顾无过错方、保护妇女和儿童权益、 ...
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后遗留有如下遗产 。被继承人在生前并无遗嘱，也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据我国《继承法》第十条的规定 ，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚、辛八方是 今后不能就该房屋的任何事宜向辛方主张任何权利。二、辛方同意继承上述遗产。 三、在办理上述遗产产权过户过程中，所发生的所有相关税费及公证费由辛方负责。 四．本 ...
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的底线。维护社会公共利益是现代法治的必然要求。私权应遵从公共福祉。[10]占用农用地进行住宅建设,严重损害了社会公共利益。因此,对于占用农用地的小产权房,违反了强制性、禁止性的法律规定,应当责令建房人自行拆除。 其二,占用农村宅基地的。 对于占用多户农村宅基地开发建设的小产权房,首先应当由房屋建设 ...
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上的谱系展开与社会性居住权不同，投资性居住权原则上系有偿设立，并存在转让和继承的需求。但二者之间的界限并非泾渭分明，部分投资性居住权出于家庭关系、养老等 的问题，但也可以为农村房屋的对外流转提供助力。其六，悬而未决的“小产权房”问题也可以纳入投资性居住权解决，如此既可以维护购房者的资金投入和居住利益， ...
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长沙市（县）城市规划区私人住宅建设用地规划审批单、建设用地规划许可证、《继承房产权》、向阳湖地块建房分配认可表、《申明》、遗嘱及当事人的陈述等经 号房屋进行拆迁而安置补偿的115平方米住宅、107.38平方米门面及34.38平方米车库的产权也应全部属于张某所有。虽然张某某于去世前的2007年3月21日 ...
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补贴所购买的商品房，公房被拆迁后所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等，不应将自购商品房归入他处有房 产权人）被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，所有人去世的，以其法定继承人为被征收人。房屋所有权人根据是否居住分为居住产权人与非居住产权人。居住产权人居住在 ...
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。３３、婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资购买以个人名义参加房改的房屋，产权登记在出资方名下，房屋权属应如何认定？婚姻关系存续期间夫妻一方以个人财产出资 处理。离婚案件中，当事人主张分割小产权房或确定小产权房所有权或使用权的，不予处理。４２、婚姻关系存续期间发生继承事实，离婚后作为继承人的夫妻一方 ...
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