遵守临时管理规约的书面承诺；13、商品房两书制度——开发企业向购买人提供——商品房质保书、住宅使用说明书；14、项目竣工——与施工单位——工程质量保修合同；15、商品房出租——与承租人——房屋租赁合同；16、开发企业代办房产证的——与买房人——委托办证合同；17、开发企业代收费的（如水、电、暖、气、 ...
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（《法国普通税法》第1804-A条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁转让合同（ 民法典》第1985条就代理权的授予作出了与第1341条相同的规定：如果由代理人代理而为的交易的价值超过五千法郎，则委托人只能以证书而不能以证人来 ...
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租金义务且多次催缴未果，事实上，2010年11月25日将原原告代租的赁房屋出租给第三人，租房费1200元/年已经不存在。被告只存在支付整体证照及配套 违约在先。因此，原告解除租赁合同的诉求应由双方协商解决；原告恢复原状、赔偿损失的主张无事实和法律依据，依法不应得到支持。以上代理意见敬请法庭参考，采信 ...
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，在协商不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可 建安公司和家具厂依照法律的规定就应向电气供应商和木材公司承担付款的合同责任。 “表见代理”的产生，往往都是由“被代理人”存有下列过错而导致的：①有的是因公章或 ...
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。房屋所有权人有异议的，应当持本人身份证明、委托代理证明和房屋权属证明等文件，在征求意见期限内向房屋征收部门提交书面意见。辖区政府应当在征求意见期满后30 房屋，按市场租金给予6个月的一次性租赁经营损失补偿。无登记、备案凭证的房屋租赁合同的出租住宅房屋，不给予租赁经营损失补偿。（二）征收合法经营性房屋 ...
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，某减肥产品的商业公司授权委托某自然人为特定地区的非排他性代理商，在商事代理合同中有一个不竞争条款，禁止代理人从事减肥产品分销相关的一切活动（如 强行调整其内容，这种不对等的情形通常发生在雇主和雇员、保险人和被保险人、出租人和承租人或佃户、生产者、销售者和消费者之间。[100]此类保护性经济公序最典型 ...
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商品房交易，具体包括商品房预销售、二手房买卖以及商品房抵押、租赁等其它以房屋所有权为前提的交易行为。 1.3 律师办理商品房交易业务的基本原则 律师办理商品房 所有人与受托人签订的委托出租合同； （3）代理人代理出租，应当具有房屋所有人委托代理出租的证明。 5.2.4 房屋租赁治安管理证件的办理 凡需 ...
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约定的除外。 2-9-2 商品房的交付要求 律师应提示委托人，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证(住宅)或房地产权证(“大产证”)的 房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称一致，受托人与房屋所有人是否有委托出租合同； 代理出租的，房屋所有人是否与出租房屋权证上的名称 ...
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相对人。 第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到 权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由， ...
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不因拆迁而下降。 执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，按租赁合同的规定处理。 实行价值标准房屋调换的，律师应提示委托人应当按照房地产市场评估价格 疏导、矛盾化解工作。 2.10 其他相关法律服务。 第二节拆迁诉讼 1. 一般规定 律师代理房屋拆迁行政案件，除应依照法律、法规、规章及全国律协关于律师 ...
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