管理法》第十二条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。但在实际案件中，擅自改变土地性质现象比较常见。海霞律师代理的北京昌平区北京金隅 ，且数量较大的;“改作他用”是指改变耕地的种植用途而作其他方面使用，诸如开办企业、建造住宅、筑路、采石、采矿、采土、采河，倾倒废物等;而“造成耕地 ...
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独立设立方式。在现行法之下，对建设用地使用权的作价出资入股作出明确规定的主要是《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，这一方式大抵是为了解决国有企业改革 占用农用地或者未利用地的，依照本法第八十二条、第八十三条的规定办理审批手续。这一规则值得研讨。 第一，这一规则不合所有权的法理。我国物权法对于 ...
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独立设立方式。在现行法之下，对建设用地使用权的作价出资入股作出明确规定的主要是《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，这一方式大抵是为了解决国有企业改革 占用农用地或者未利用地的，依照本法第八十二条、第八十三条的规定办理审批手续。这一规则值得研讨。 第一，这一规则不合所有权的法理。我国物权法对于 ...
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评估、确定成交价、签订合同、审批和公证、办理变更手续、产权交接、公布兼并公告等程序。上述规定和主张大多是从指导企业如何兼并的角度作出的，也即归纳了兼并 构成中除了固定资产、流动资产、专项资金、工业产权、债权、债务外，还应包括土地使用费、级差地租和商誉所体现的价值。实际评估中存在的问题是只重视实物形态的 ...
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妥房屋产权证是房地产出卖人法定的基本义务,相关的法律、法规对商品房买卖中办理房屋权属证书的期限作出明确规定，1998年7月20日颁布的《城市房地产 房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续等。 2003年6月1日起施行 ...
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变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件”。如何理解开发商所谓的“协助义务”？ 笔者认为 第十九条同时规定：“商品房买卖合同约定或者《条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受 ...
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50条规定:地方各级人民政府应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营，兴办企业。该规定意味着，被征地农民需要通过市场来就业了，不能要求地方政府 保护耕地资源，保障我国的粮食安全，为我国的可持续发展奠定基础。 对于如何规定土地征收目的范围，不同国家由于具有不同的历史、文化背景和立法传统，导致其 ...
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环境。开采矿产资源，应当节约用地。耕地、草原、林地因采矿受到破坏的，矿山企业应当因地制宜地采取复垦利用、植树种草或其它利用措施。《草原法》规定：严格保护 第12条规定：依法改变土地权属和用途的应办理土地变更登记。土地权利经双方当事人合意后，必须经过登记才能发生土地权利变更的法律效果，这是我国登记制度中 ...
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会占用生产成本，由于我国可耕地近几年的锐减，国家在宏观控制土地方面已加强，再者，对于民营企业来说，占用数量不菲的资金购买厂址是值得三思的。第二，由于 生产周期，为产品尽快占有市场提供先机。 4、企业运行中的法律服务 一个企业必须讲效益，效益就是生命，一个企业如何占稳、发展市场必须选择经营方式。根据现有 ...
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明知该土地的原受让单位只缴纳了部分土地出让金，因而未办理土地使用权证，即利用与改制企业的名称的近似性，利用国家机关工作人员的工作失误，以原国有单位的 土地使用权证作为标志。显然，将导致司法实践中的操作困难，定罪与否将取决于国家行政权如何行使，可能造成为打击某人而核发证件，或者为使其不受追究而不发证件的 ...
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