计收览信息。 6、延长贷款期限的原则 (1)借款人因某种原因，需要延长贷款还款期限，必须提前20个工作日向贷款行提交《个人住房借款延长期限申请书》和相关 效果比较好。 收定金—了解自己的权利和责任 一.定金是在与买方签定认购合同后收到的一定数目的款项， 二. 退定金的几种情况 1. 卖方原因导致无法 ...
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。房奴作为一个特殊群体的标签，正在伴随着房价的上涨而不断扩大。一方面自有住房提高了他们的幸福感，但另一方面繁重的生活压力又使他们时常忽略房贷约定， 约定，通常当借款人累计或连续逾期还款次数达到借款合同约定的解除情形时，银行大都依据合同约定，行使解除权并要求借款人提前偿还贷款本金及利息，即便借款人在诉讼 ...
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有关问题的通知》（银发[2003]251号）第3条的规定，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由当年的按日万分之二点一计收利息， 全面的介绍。[45]和美国相对宽松的金融环境相比，我国的银行无论在信用卡服务还是住房贷款等方面，都很大程度上受到监管部门的直接控制，因此美国现阶段的问题在 ...
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最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同 的一种延伸，是银行依法处分抵押物所产生的一种民事权利义务关系。当购房人逾期未还款构成违约时，银行依法处分抵押房产，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购 ...
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信用状况进行调查、分析和评估，特别要注意借款人收入的稳定性，逐步实现对个人住房贷款申请人的资信调查工作的科学化、标准化和程序化。 （二） 强化对开发商的 还是浮动的，同时要求开发商为购房者能按期还款付息提供担保，直到回购。另外，还要明确借款人与房产商之间的买卖合同关系，确保其自愿性和合法性。 3、拓宽 ...
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最显著的法律特征是：它涉及二个合同、三方当事人。具体分析如下： 其一，二个合同是指购房合同和个人住房按揭贷款合同。前者是后者的前提，没有购房合同 的一种延伸，是银行依法处分抵押物所产生的一种民事权利义务关系。当购房人逾期未还款构成违约时，银行依法处分抵押房产，开发商向银行允诺无条件回购该房产，并将回购 ...
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，审查被监管人的资金入帐和投向，以保证这些资金的用途符合法律的规定和合同的约定。该监管制度的根本目的在以保证某项目的预收款和销售款能够 有商业保险公司开办了住房抵押贷款保证保险业务。结合我国的实际情况，我国应立法鼓励商业保险公司开办信用人寿保险和综合保险。信用人寿保险是维持借款人正常还款能力的信用保险 ...
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征得贷款银行(抵押权人)同意的条件下，购房者(抵押人)为减少利息负担，可提前还款。但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。如深圳发展银行规定，抵押人 仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的贷款对象，不可以申请贷款。36．是否可与开发商的“售楼部”、“代理部”、“经营部”签合同法人的分支机构，如房地产 ...
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时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择 银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款 ...
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合同约定的权利义务关系处理，则在王忠诚等三人对合同解除无过错的情况下，仍要求其对剩余贷款承担还款责任，明显不合理地加重了其负担，各方权利义务失衡 返还所贷全部款项，银行应当返还购房人已经偿还的本金及利息。本案中，《个人住房（商业用房）借款合同》的解除系开发商宝安鸿基房地产公司违约导致《商品房买卖合同》 ...
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