。同时，在法律、法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条 房屋价格及相关费用： 1、甲乙双方协商一致，甲方 相应的物业交割手续，在交房前甲方负责缴清房屋内的水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费、供暖费、公共维修基金、电话费等相关费用，并协助办理相应的变更 ...
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获知的正当途径获得相同房源信息并绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的，其行为不构成违约 【关键词】 民事；居间合同；二手房买卖；违约 【裁判规则】 房屋 》处理。 （2）汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者 ...
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利息。2二手房附随义务也要明确除了交付房屋之外，附随义务也是相当重要的，因为房屋本身不能独立使用，需要相应的配套设施才能发挥作用，由其是在二手房 的各种设备发票、保修卡是否已交接。3、房屋内的水电煤气、电话、宽带、有线电视等是否已办理过户手续。4、物业服务费、公共维修基金、取暖费是否已结清。5、所有 ...
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调整。如《杭州市物业管理条例》和《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》对物业管理办公用房和物业管理商业用房的配备标准做了规定，并规定管理用房的所有权 ，格式合同或条款应当具备两个条件：其一，一方当事人单方拟定；其二，订立合同时不与对方协商。在房地产买卖关系中，双方使用的是固定文本，且在实际买卖 ...
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均负有向物业管理单位支付物业管理服务费和本体维修基金的义务。因此，在已取得房屋所有权证的前提下，不能以没有入住房屋为由拒绝交纳物业管理费。 案号：（ 费，业主以物业公司服务质量不合乎要求为由要求物业公司承担违约责任的，如果符合合并审理的条件，则应当合并审理。 （摘自《最高人民法院建筑物区分所有权、物业 ...
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，“附件”不允许查阅。 11、T19异议登记制度 （1）第1款：异议登记的条件：登记同意或法院裁定。调和利益冲突。 比较法：《德民》第899条 （略） 8. T82第二句义务主体不明，应增加“业主委员会应当定其公布维修基金的筹集、使用情况。” 9. T83－85（略） 10.T86－87 （1）“业主 ...
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的；（三）买受人已经按照合同约定支付价款，并占有使用房屋，夫妻另一方未在合理期间提出异议的；（四）有其他情形，可以认定买受人属于《最高人民法院 出卖人依据法律规定或者合同约定完善商品房交付条件，并赔偿因此造成的实际损失。三十三、商品房出卖人以买受人没有缴纳公共维修基金、前期物业费等为由拒绝交付商品房的 ...
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合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金；或要求解除合同或由出卖人赔偿损失。二是买卖双方在商品房买卖合同中或预售合同中约定的公共维修基金、天然气初装费等 。此类纠纷所占比例最大；业主（业主委员会）选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷；业主（物业使用人）向物业管理公司追索在物业管理过程中人身财产损失的纠纷 ...
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规定即便如此，承租人也可以以按期支付房租为条件，根据租约的条款（包括其中关于续租或延期的条款）继续占有并使用有关不动产。此时，出租人在合同之下承担的诸如 在此合同项下入不敷出而最终破产。此时，破产发生的原因并非租赁合同下他人对房屋的占有使用，而是过低的租金使出租人不能负担维修义务。如果免除出租人的该项 ...
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）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲的费用。 19 现实中，这一环节， 楼，但直到次年1月18日开发商才取得竣工验收证书。在不具备水电气三通的入住条件的情况下，开发商却于1998年11月宣布入伙。由于深振业一直拖欠 ...
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