法律、法规相抵触。（4）新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修基金。（5）新建商品住宅出售单位在前期物业管理服务费用，由住宅出售单位 收费标准按所在地的区物价部门的规定执行。车辆停放的收益应当纳入物业维修基金，用于公共设施的维修、更新。违反上述第一条规定，由区房地产管理部门责令其期限 ...
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得知，让他们帮忙留意。如果你有亲友为房地产业内人士，通过亲友介绍房子不失为一个好办法。 2．还有朋友喜欢逛街找房子。一般来说他们买房的区域大致一定，目标对象 到相应的物业管理公司，针对维修基金的帐户余额，进行资金交割，户名的变更。 6，先小人，后君子 房产中介一般都预备了重复使用的格式合同，这些合同 ...
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业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和 状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的维持平衡、略有节余原则 ...
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大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和 状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的“维持平衡、略有节余”原则 ...
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予以撤销。 第七十九条【建筑物及其附属设施的维修基金的归属、用途以及筹集与使用】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于 暂时规定不动产统一登记】法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前，地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。 第二百四十七条【 ...
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用于停放汽车的车位，属于业主共有。⑥保修。《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础工程和 籍管理中心在办理房屋产权证书、房产交易手续时，须查验房屋专项维修资金缴存票据。对于专项维修基金，开发商没有法定的代缴义务,如果合同中约定由开发商代缴，就要按 ...
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物业管理企业的聘请或者解聘；第三、决定有关资金的用途，此资金主要是专项维修基金；第四、对公共事项进行管理，包括物业共用部位、共用设施设备、公共秩序 支配业主的共有财产。[30]但共有财产的所有权归属于全体业主，业主委员会不能随意使用，没有支配业主共有财产的权利。如赋予业主委员会主体地位，则会导致这样的 ...
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的状态，该土地制度完全不能适应改革开放和市场化发展的要求，广州市为此在1984年出台《广州市土地有偿使用管理办法》，这也是我国最早的有关土地有偿使用 保护意识。后许霆被改判处有期徒刑5年。 （3）2004~2005年广州物业维修基金第一案。由于1998年施行的《广东省物业管理条例》和后来出台的国务院《 ...
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专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)（以下简称《办法 公平原则，并将对建筑物的长期安全使用，对全体业主的共有或公共利益造成损害。 基于专项维修资金的性质和业主缴纳专项维修资金义务的性质，被告环亚公司 ...
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资料保存不得少于二年，在公安机关交通管理部门调查时，应当如实提供。机动车维修企业发现承修机动车有交通肇事逃逸嫌疑的，应当即时报告公安机关交通管理部门。第 停车场；停车泊位不足的，应当及时改建或者扩建。已经投入使用或者已经建成的公共停车场，不得擅自停止使用或者改作他用。确需临时占用停车场的，应当征得县级 ...
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