三)劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。本案中，王贞与公交公司未订立书面劳动合同。根据已查明的事实，公交公司的公交车辆由王贞负责清洁，清洗公交车辆并非 约束，并从用人单位领取劳动报酬等方面综合认定。本案并无证据证实成都干道指挥部对覃加友生前从事的门卫和保洁工作进行了管理和支配，并接受覃加友的劳动 ...
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住房的流程基本相似，主要分为踏看房屋、磋商条件、合同条款磋商、签署合同和交付房屋等环节。通过房产中介租赁时这些环节都会有经纪人参与其中，相关手续由中介方协助 租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司 ...
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管理公司提供的服务包括三种：一是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务；二是代办性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送 得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同中除了需标明中介公司的权利外，还必须标明中介公司承担的责任与义务，如过户后第几个工作日 ...
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能实现的程度。业主最常见的对抗方式拒绝交纳物业费往往得不到法院的支持。 业主委员会与物业公司之间并没有直接的合同关系。《物权法》取消了原草案中关于管理 止。其主要内容包括：房屋交付验收；装潢管理；卫生保洁工作；维护小区秩序；协调各种矛盾等。这个阶段的小区常常发生各种配套设施不健全，各种管理规则不完善， ...
//www.110.com/ziliao/article-238277.html -了解详情
物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等工作上不能到位，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感。他们以拒交物业管理费的方式表示对物业公司的不满。 3 细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决纠纷。 ...
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实现的程度。业主最常见的对抗方式拒绝交纳物业费往往得不到法院的支持。 业主委员会与物业公司之间并没有直接的合同关系。《物权法》取消了原草案中关于管理 时止。其主要内容包括:房屋交付验收；装潢管理；卫生保洁工作；维护小区秩序；协调各种矛盾等。这个阶段的小区常常发生各种配套设施不健全，各种管理规则不完善， ...
//www.110.com/ziliao/article-61953.html -了解详情
物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等工作上不能到位，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感。他们以拒交物业管理费的方式表示对物业公司的不满。 3 细化合同的内容。使业主和物业公司都有章可循、有合同可依。在业主权益的维护方面，业主对发生的纠纷，应加强与物业管理公司的沟通，尽可能通过对话解决纠纷。 ...
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,且多从《物权法》《合同法》《物业管理条例》等角度进行分析。其中比较焦点的问题主要有3类,(1)物业服务合同的法律性质和完善。多数研究者认为物业 纠纷有很多种,归纳起来大致可以分为3种主要类型,类型划分主要依据的是纠纷的核心内容,即业主与物业公司的矛盾焦点。 1.利益分配纠纷 所谓利益分配就是基于业主 ...
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出现问题时候，需要分清楚责任主体，而不能仅仅都是物业公司的问题，利益问题要分清。延期交房案例：按合同规定，重庆某知名小区开发商应在2008年10月31日向 、电、气等均已准备好，电梯、监控等硬件设备已开始运行，物业、保安、保洁等服务人员也已上岗后，开发企业之间又因经济纠纷互相扯皮，其中一方拒不办理最后 ...
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由劳动者承担违约金。也即如果有类似约定，该约定由于与法律冲突则当然无效，无效的合同内容视为根本不存在。当然该条的适用尚有两点例外，一是如果用人单位为劳动者 。但其为了不合法地降低成本，采取自己设立一家劳务公司，让其员工与劳务公司签订合同，再由劳务公司将员工派到本单位进行工作的曲折路径。这样做的结果是， ...
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