第十年，当时社会生产力发展水平不高，在城市尚未实行住房改革，公民的住房问题较为困难，群众租住公有住房、单位住房的比例较高，人们在原租住房屋的基础 不应当发生的纠纷。在市场经济条件下，每一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害 ...
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但认为当初签署协议是为了和张小姐好好过日子，现在两人即将离婚，房产证也并未实际变更登记，不同意再按照协议约定履行过户手续。 二、法官说法 《婚姻法》第19条 出售的房屋，是一个从公有住房到私有住房的产权过渡，是对城镇无房居民和职工的一种房屋福利，按照规定产权一般只能登记在原承租人名下。房改房的来源主要 ...
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的根本性变革应运而生。（二）上海市住房制度改革中公房法律制度的探索与实践我国城镇房屋制度改革的构想，肇始于邓小平。1978年9月，中共中央召开城市住宅建设会议， 之前惯用的“同住人”不同，“共同居住人”指的是公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外） ...
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公房承租人资格确定的有这样一些情况： 1、原承租人仍然健在的一般不发生承租人变更，补偿对象当然还是原承租人，进行补偿安置时当然也要考虑同住人的相关利益； 公房承租使用权，以货币的方式对房屋承租人进行补偿。如果协商不成，也可通过法律途径来维权。 总之，现实生活中，因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多，大多都 ...
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凝结着职工的劳动补偿价值。另外，产权单位对于公有房屋并无完整的处分权，他的处分权受到承租人使用权的限制，在承租人没有法定违规行为的情况下，不但不能收回 的承租人的情况下（只有这种情况才可能产生诉讼，否则通过行政方式即可完成承租权变更），能申请继续承租的相关权利人的范围，基本与继承法第十条所规定的“遗产 ...
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随父亲或者母亲在实际居住地社区公共户申报出生登记。 灭失的地址或者不存在房屋的地址不办理出生登记。 学生集体户、博士后工作站集体户以及中央各部委、各省市 六十三条 有下列情形之一的，房（地）产权利人或者公有居住房屋承租人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主： （一）原户主死亡或者经人民法院宣告死亡的 ...
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的补偿办法，实践中也常引起争议。 6．有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均 撤销产权证，在民事审判中审查实体权利，直接确权，然后依据判决向政府登记部门申请产权变更登记即可，因为产权登记仅是一种依当事人申请进行的登记行为，并非是行政许可， ...
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之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：? 2.1 拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。 2. 表明是否愿意继续裁决的。 2.5 审查是否是作为自然人的被申请人死亡，需要变更被申请人的。 2.6 审查是否是其他特殊情况需要中止的情形。 2.7 中止 ...
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伏笔。 二：关于承租主体的确定; 公房承租人表面上看起来很容易确定，就是公房承租协议上的签订人，但是当中间涉及承租人变更时，就比较复杂了,我们分别来看 人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住公房后作为被拆迁 ...
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经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理。对于直管公房承租人死亡 住房体制改革过程中的有关法律、法规和政策。《城市公有房屋管理规定》第28条规定：承租住宅用房的，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住2年以上的 ...
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