没有行使自己的权利，缺乏实现其权利的组织机制和途径。 针对此类问题，学术界提出了几种关于农村土地所有权改革的方案，我归纳了一下，主要有以下几种：国有化 产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的学者 ...
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规定的四荒使用权受法律保护，依法享有继承、转让(租)、抵押或参股联营的权利。 二、《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村土地承包经营权流转 把加快形成城乡经济社会发展一体化新格局作为根本要求，坚持工业反哺农业、城市支持农村和多予少取放活方针，创新体制机制，加强农业基础，增加农民收入， ...
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的形式。1998年党的十五届三中全会通过的《中共中央关于农业和农村工作若干重大问题的决定》规定土地使用权的合理流转，要坚持自愿、有偿的原则依法进行， 形式的适度规模经营。 三、关于农村土地承包经营权流转的几点法律思考 1、农村土地承包经营权流转在实践中存在一些问题：农村土地承包经营权流转之法律规范欠 ...
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特殊性导致了承包金的特殊性。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的债权说 的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解 ...
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合法性的重要前提。农村土地承包经营权在实践中长期并广泛推行的流转方式在很大程度上反映了特定阶段农业生产及经营机制对与之相适应的农地使用权配置方式的客观性要求 情况的调查》，载《四川改革》2007年第12期。 [⑩] 何洪华：《关于农村土地流转情况的调查与思考》，载《金融与经济》2008年第5期。 [ ...
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导致了承包金的特殊性。在我国，家庭承包经营合同是实现农村土地承包经营权的主要方式。而关于农村土地家庭承包经营权的性质，学界向来众说纷纭，除基本的“债权说 的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出“土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权”的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解 ...
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「编者按」农村土地承包经营权的性质是债权还是物权？这是近几年学术界讨论的热点问题之一。下文的观点与债权学说的观点完全相左。欢迎广大专家、学者对此 财产权利就一定是债权？地上权人可以设立地役权，典权人可以再设定典权，那么允许农村土地使用权人在其上再设定物权性质的承包经营权应无不可。同样的道理，对于转包 ...
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没有行使自己的权利，缺乏实现其权利的组织机制和途径。 针对此类问题，学术界提出了几种关于农村土地所有权改革的方案，我归纳了一下，主要有以下几种：国有化 产权的人订约、交费，不合逻辑。 2、靠承包合同确定的农地使用权不具有长期稳定性，限制了农村土地的流转性，进而限制了使用效率的提高。 主张国有化的学者 ...
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的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地是农村土地使用权的载体。 3、农村土地承包合同的期限具有长期性 土地是一种可以永续利用的生产资料。经营者只有 交付等行为给承包方造成损失的，应承担违约赔偿责任。最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（以下简称《若干规定》）第26条 ...
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的民众（特别是贫农、雇农）对没收地主的土地是极为感兴趣的，但是对没收来的土地归苏维埃公有而自己只享有土地使用权却反应十分冷淡，甚至颇为怀疑和不满。在 中的土地私有制度》的信一起列为中国共产党的土地政策开始由土地公有向土地农有 转变的标志。此后中共内部关于农村土地问题的争论和斗争都只不过是围绕将谁的土地 ...
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