以作为己方履约的担保。其目的不外乎解决收受订金的一方的资金周转短缺，从而增强其履约能力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第118条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予 ...
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覃某对被告韦某供给的桑苗质量提出异议并拒绝受领桑苗，因而发生纠纷。关于被告韦某是否在供货时间上违约？从原告的主观行为看，原告认可被告的这一 覃某；驳回原告覃某的其他诉讼请求。 （评析） 该案涉及到定金性质以及定金罚则的适用条件。 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的 ...
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弥补损害不足，所以，笔者认为我国合同法在立法上规定了两种性质的违约金。 关于违约金性质的区分，有学者认为，违约金惩罚性的特点体现在违约金的数额与 未遭受损失不应支付违约金。 [11] 3、支付违约金与赔偿损失、继续履行、支付定金以及采取补救措施能否并用？大多数的著述认为， 我国《合同法》确立了违约金的 ...
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４）定金；（５）签署正式买卖合同的期限。1、认购书的性质 认购书应属于商品房买卖合同的预约合同，与商品房买卖合同之 间是预约与本约的关系。2、 《解 释》第四条规定：“如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未 能订立 ...
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、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。 二、定金的特征有哪些1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将 ...
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规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质；而订金只是单方行为，不具有担保性质 ，定金罚则可针对不履行部分适用。以上是关于“定金与订金有哪些区别”以及“如何区分定金与订金”的有关定金的法律知识，希望这些知识对解决您遇到的法律问题能有 ...
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，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级 。 第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的， ...
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，北京铁路运输中级法院；各区、县人民法院，各铁路运输法院：《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级人民法院 。第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的， ...
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保护。 第十二条当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实 。 第二十三条当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在 ...
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的当事人意思自治，不违反法律规定是意思自治规则的题中应有之义，因此，关于违约金的性质，既可以约定，也可以不约定。第二，合同自由不是绝对的，民事主体 全部的赔偿额的预定，但在我国，应该解释为最低额的损害赔偿额预定，违约定金仅作为填补损害之用，不足部分，仍然允许债权人请求损害赔偿。[10] 惩罚说认为， ...
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