商业银行兼营其它行业和一个单位两个《营业执照》的现象。现实这种令银行和其它房屋出租者两难的问题，必须从法律和法理上予以厘清，并从法律制度方面 政策的混乱。早在1996年，国家工商行政管理局于发布的《关于进一步加强房地产市场监督管理的通知》(工商市字[1996]308号)第四部分第2条规定：从事房屋出租 ...
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委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，房地产交易中心一般也要求夫妻双方均到场。因此，离婚协议的签订固然重要，但离婚协议的 时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。 10、关于户口的约定处理离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。比如，离婚了 ...
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在2005年至2007年间,下发了《关于做好稳定住房价格工作的意见》、《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》及《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关 ，更有甚者，会引起房地产泡沫。[4]为了尽量减轻损失，银行就会加大对作为借贷方的房地产商的义务和责任，也就是会收取更多的贷款利息，那么最后这部 ...
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首付比例由两成提高至三成，导致原告未获得银行贷款。房产公司未提交首付两成已获得银行审批通过的相关证据，在本案审理结束时彭女士仍未获得银行 恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款 ...
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住的刚性需求并没有因此番调控措施的采取而有大的改善，相反，房地产及对房地产投放海量贷款的银行板块股价大跌，带来了股市的大幅走低、加大了金融风险，也增加 我国的观念更新、金融财税制度创新，推进我国长期债券市场的发展与繁荣。 不过，这一措施的有效实施需加解决的问题是：（1）修订《预算法》，废除禁止地方政府 ...
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。根据规定，办理土地使用权抵押登记要提供土地估价报告，而且土地估价报告提供的土地价值是贷款或借款的主要依据。所以在抵押之前，应请具有土地评估资格的 过程中发生争议与不必要的讼争。 （十一）关于房地产抵押权与房地产出租的法律关系 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条 ...
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相关的监督管理制度方面，和在规范管理方面存在的问题。如加强对房地产开发商发放预售许可证的监督和管理，加强对预售合同登记的规范管理，加强政府与主管职能部门依法行政的 行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法理论上又可称做准物权效力。笔者调查中发现，有相当多的 ...
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商品房面积实测技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额不菲 。该《办法》第30－35条、《北京市城市房地产转让管理办法》（2003）对房屋交付过程中的诸多问题做出了规定。 21陈筱岚、陈翰捷：“ ...
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的监督管理制度方面，和在规范管理方面存在的问题。如加强对房地产开发商发放预售许可证的监督和管理，加强对预售合同登记的规范管理，加强政府与主管职能部门依法行政 行为的条件，也就具备了购房人就预购该房向银行按揭贷款的证明效力。这在民商法的有关物权法理论上又可称做“准物权”效力。笔者调查中发现，有相当多的 ...
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在付清农民工工资前，对省内企业要取消其进行新项目招投标的资格，对省外企业要清除出省。 天下房地产法律服务网 （四）充分发挥工会组织作用，维护农民工合法权益。 的，由建设单位提供财政资金落实的证明文本；属于银行贷款的，由银行出具贷款的证明文本；属于自有资金的，由具有资质的中介机构或第三方出具资金证明文本 ...
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