前期民事法律观念与立法状况 中国是法制文明起源很早的国家。至西周中期以后，随着土地所有制由国有向私有的过渡，出现了土地买卖、转让、租赁等一系列民事法律行为，在此过程中，逐渐 要不明，过二十年，钱主或业主死者，不得受理。 诸典田宅者，皆为合同契，钱、业主各收其一。 分财产满三年而诉不平，又遗嘱满十年而诉 ...
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物后立即检查瑕疵并通知对方。[25]又如，在《合同法》第229条关于买卖不破租赁原则的正当化理由中，虽然生存利益保护说较弱者保护说更有力，[26]但 送扩的父母生前照片赔偿案，载《人民法院案例选》总第26辑。 [48] 崔建远：《论违约的精神损害赔偿》，载《河南省政法管理干部学院学报》2008年第1期 ...
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履行还款义务期间死亡，人寿保险公司以支付保险赔偿金的方式替借款人继续履行还款义务。另一种是抵押保险，是对借款人违约的保险。当贷款房价比率过高（如80 的可抵押性（资本主义国家实行土地私有制，我国实行土地公有制），我国现在关于房屋和土地有三种证书：土地使用权证书、房屋所有权证书、房地产产权证书，以上三种 ...
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房屋出租给了丙，租期4年。租约履行满2年时，乙因意外去世。 该案例中，居住权人乙合法出租房屋，但由于居住权因乙死亡而消灭（《民法典》第370 ，房屋所有权人也可向居住权人主张赔偿。若居住权合同就违法租赁约定违约金的，房屋所有权人也可以向居住权人主张支付违约金。 （5）关于房屋装饰装修问题。若居住权人对 ...
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与华夏银行股份有限公司青岛分行、青岛保税区华东国际贸易有限公司联营合同纠纷案。[14]但也存在判决立场相反的案例，如在广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发 并应兼顾债务人利益之保护。原则上，在出现违约的情况下，违约金请求权与损害赔偿请求权是可能同时发生效力的。在此前提下，依据两个请求权指向利益 ...
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租赁合同，从而收回自己拥有所有权的租赁物，转租合同自然无法履行。但如果转租合同的承租人即次承租人为善意时，在赋予其向转租人主张违约责任不够的情况下，法律如何保护 鉴这样对其进行批评，关于禁止出租工作物，似有商榷余地。农用工作物为农用权人所有，其应考虑者，不是籍以从中得利益或是否符合土地所有人的愿意，[ ...
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违反，共同申请人有权依据合资合同第58条将它们向被申请人损害赔偿的请求提交国际商会仲裁院仲裁；提起土地租赁诉讼是对合资合同的违反，因为该争议本应当 意见报最高人民法院。待最高人民法院答复后，方可裁定不予执行或者拒绝承认和执行。 [14]关于该案案情，可参见赵秀文：《国际商事仲裁法》（第二版），中国人民 ...
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撤销的情形，也应当依法予以变更或者撤销。 9、第三人介入侵权情形下安全保障义务人的赔偿责任问题 案例：2002年2月10日，李某在魏某经营的娱乐城 适当确定侵权人应当承担的赔偿数额。但这一规则只适用于侵害人身权和财产权的民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。附：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干 ...
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的，如返还原物、排除妨碍、消除危险；有的救济权所获得赔偿的范围是直接受原权利的影响的，如违约损害赔偿；有的救济权是与原权利规定在同一个领域的，如 支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏振瀛老师关于救济权是基于他人违反 ...
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为预付款。购房订金不具备法定的约束性，如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金的条款对开发商而言，形同虚设， ； 14、《消费者保护法研究》，法律出版社，张严方； 15、《广告法律与案例》，中国广播电视出版社，许小君； 16、《经济参考报》，2002年7 ...
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