12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋 对于利用新形式、新手段受贿的认定，以及对实施极其严重犯罪被判处死缓并限制减刑的具体把握等方面的问题。总的考虑是，一要确保这些指导性案例，是适用 ...
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构成恶意违约。需要注意的是，在适用此条款时必须要达到导致商品房买卖合同目的不能实现这一条件。也就是说造成买受人不能办理房产证或购买房屋的目的落空，从而严重 人普遍生活水平较底，生活更困难，属于更弱群体，应受到法律高度保护，所以对二手房交易过程中存在的欺诈行为应该适用惩罚性赔偿规定。一种意见认为，二手房 ...
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大媒体的关注，熊潇敏律师将结合有关法律法规从另一视角解读这一地方细则。1、关于“一套限购”的问题【政策原文】第一条：“对于已有1套住房的本市户籍居民家庭 新购住房的，买卖合同备案时间如果是在2011年3月1日前的，不受限购政策的约束；如是购买二手房的，产权转移受理时间是在2011年3月1日前的，不受限 ...
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是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。 尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不 几个建议： 1. 在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。 2. 提醒消费者在居间合同与行纪合同中了解这两 ...
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行为是通过中介机构进行，中介机构沟通买卖双方起到了一个桥梁的重要作用。尤其在私人之间的房屋买卖中（即二手房转让），由于很多买方与卖方互相不认识、不了解 几个建议：1.在房产交易中心免费发放有关房产交易中容易出现问题的环节的宣传单，以特别提醒消费者引起注意。2.提醒消费者在居间合同与行纪合同中了解这两种 ...
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缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。因此，购买商住两用房之前，一定要做全盘考虑。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房 超过30年，那就只有个别银行能贷款给你了。另外，随着时间的推移，房屋本身会出现越来越多的问题，比如墙体裂缝、门窗绣坏等，可能会影响房屋价值。产权不明确 ...
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一、房屋承租人优先购买权的性质 关于房屋承租人优先购买权的性质，这本不是一个重要的问题。但由于对其定性不同而会出现不同的法律后果，因此，本文首先分析 大量楼房的确像超市一样很少有还价的可能，但本文讨论的是租赁房屋的出卖即二手房的出卖，二手房市场中由一方定价而不许对方对此协商的情况实为变态。所以，从这个 ...
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月8日、1月22日、5月27日，李先生再次以扩大经营、购买二手房并以二手房向银行抵押贷款一次性清偿林某全部借款本息为由，分三次向林先生借款 审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出较为明确规定。关于夫妻共同债务的问题可以以此为参考依据。一、 ...
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在期间获得购房资格，不构成合同约定违约，合同应当继续履行。 在购买房屋中一定要注意各项义务履行的时间点，以免发生乙方反悔，抓住违约责任解除合同。如果有发生 的实际履行。即便有影响，也只是双方签订正式二手房买卖合同后、办理过户登记时存在问题。但是至今双方没有签订正式的买卖合同，不可能因为原告在7月20日 ...
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的政策法规打印件，证明存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋；符合抵押贷款审批条件的二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权 损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《民通意见 ...
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