出卖人所持有的由财税部门颁发的房产卖契、契证，经乡镇规划审批通过的建房用地审批表及经村委会或乡镇土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地 农村私有房屋买卖合同纠纷案件相关问题的答复》作出后，因买受人不属于房屋所在地集体经济组织成员导致农村房屋买卖合同被确认无效后，买受人主张损失赔偿的，是否仍然 ...
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发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准手续办理。可见，《土地管理法》施行前，最高院原则上是承认农村房屋买卖效力的。《土地管理法》 目的来看，登记的作用在于公示，即让世人周知该权利的存在。债权和物权的区别决定了只有物权变动才需要登记，债权变动不需要登记。物权和债权是权利体系中 ...
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公民对国家或集体经济组织划给其建造房屋的国有土地或集体所有的土地享有占有、使用权。 农村宅基地在未建房前的权属表现形式就是宅基地使用证。受传统影响，在 成型。 但是, 从具体内容上和司法实践的角度来分析, 以上规定还存在一些问题和不完善的地方: （一）从现行法条中寻找依据，充分发挥法律的保护宗旨 离婚 ...
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的经济权利。 3、乡镇人民政府行政执法部门执法人员渎职侵权案件比较突出 近年来，随着新农村建设的飞速发展，乡镇人民政府行政执法部门执法人员发生滥用职权、非法拘禁案件6件 无辜人员，强行带到大集乡计生办。陈某某对该四人采取白天由专人看管，不让其离开计生办，晚上将其锁在计生办屋内的办法，对上述人员非法关押 ...
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多占宅基地，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量 ，利用租佃制经营又成为中国封建社会土地关系的主要内容。非耕地一般属于国有，基本上不加入产权流动的领域[5].我国封建制度中的土地私有产权曾长期存在并允许在 ...
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和个体户居多。农户贷款的用途主要是用于种植甘蔗、速丰桉、养殖业的投入以及建房贷款。而种养业又是弱势产业，存在着较大的自然风险和市场风险，这种风险将 逾期无法收回，从而引发纠纷。 二是金融机构贷后监督使用、跟踪管理不到位。一些银行、农村信用社给借款人发放贷款后，对其贷款用途和使用情况监督不力。有的借款人 ...
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相应减少，农村个人住宅建房难以报批，致使大量住宅房屋建在基本农田里。国土部门依据《土地管理法》的规定，下达责令限期拆除处罚决定后，行政相对人拒不执行 利用行政机关具有丰富的行政经验、人力物力资源，以及对被执行人较为熟悉的优势，让行政机关积极配合协助，形成执行合力，便于执行工作顺利开展。 （四）健全法律 ...
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提供信贷的金融机构即可实现抵押权，但此时并不是金融机构取得土地承包经营权（也就是说不是金融资本直接进入农业领域），而是必须按照《物权法》的规定，拍卖、变卖 农民房屋抵押贷款试点已经积累了一定的经验。如温州乐清农村合作银行从2006年开始试点办理农民自建房抵押贷款业务，将农民住房视同国有土地上的房产办理 ...
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随着农村建设市场也逐步繁荣，由于种种原因，建房过程中的伤亡事故屡有发生。，双方对责任的承担争议问题往往成为诉讼焦点。 一、责任主体的确定 目前，农民 责任，。此类案件划分责任的原则是过错原则加公平原则。施工者本人受了伤，如让其承担主要责任，就过分强调了过错责任原则而忽略了公平原则，有失偏颇，社会效果 ...
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了郑某娟家。一方要把人抬进来，另一方拼命阻止，争执中，郑某娟为了不让杨某、郑玲某夫妇进入自己家，将二人砍伤。这种行为属于正当防卫吗？ ，危害社会公共利益的行为、有违社会公德的行为时有发生，如个别农村违法建房、侵占公用设施、违法讨债、公共场所吸烟等，如果让劝阻者对被劝阻者不可预见的行为后果负责，则无疑会 ...
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