房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息， 的问题。 3逐步允许流转 对农民单独拥有的农村住房以及集体经济组织盘活农村宅基地后修建的小产权房应当逐步运行流转，其方式可逐渐从租过渡到卖，从 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
鲜明的对比，后者虽然也产生于出让合同，但建设用地使用权一旦成立后，即具有了独立性，其受土地出让合同的约束就相对小，建设用地使用权人只要不改变土地 ，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》指出“生产队应保护社员的使用权，不能想收就收，想调剂就调剂。” [4]这些司法解释包括：1979的 ...
//www.110.com/ziliao/article-543932.html -了解详情
》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定身份相关联，为此， 另一方主张追回该房屋的，法院不予支持。但目前我国农村房屋登记程序在全国范围内尚未统一，也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-515845.html -了解详情
问题最高法院关于夫妻一方为被执行人时变更、追加另一方为当事人的司法解释尚未出台，此类执行问题一直是困扰法院的难点。研讨中有两种观点，一是因相关法律 【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。 6 不动产强制管理制度。杨与龄：《强制 ...
//www.110.com/ziliao/article-477146.html -了解详情
也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，将乡产权房卖给同一集体组织成员，认定合同有效并无 计划之中，如属于违法占用耕地，小产权房项目需要坚决予以撤销。同时逐步完善我国农村宅基地流转制度，对集体建设用地进行合理规划⑷。因此，在短期政策层面我们应将小 ...
//www.110.com/ziliao/article-320443.html -了解详情
中应注意要严格依照法律、司法解释的规定进行审查；不能随意扩大最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款的 应由人民政府处理。当事人就此提起民事诉讼的，不予受理。 69.当事人因农村宅基地或房屋买卖合同引发的纠纷，属于平等主体之间的民事法律关系，应作为民事案件受理 ...
//www.110.com/ziliao/article-318825.html -了解详情
鲜明的对比，后者虽然也产生于出让合同，但建设用地使用权一旦成立后，即具有了独立性，其受土地出让合同的约束就相对小，建设用地使用权人只要不改变土地用途 ，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的通知》指出生产队应保护社员的使用权，不能想收就收，想调剂就调剂。 [4]这些司法解释包括：1979的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232024.html -了解详情
也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定 是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。 [3]的确 ...
//www.110.com/ziliao/article-185165.html -了解详情
此种效力并非完全来源于债权，也来源于合法占有权。另一方面，农村房屋的转让则可以考虑适用登记对抗主义。只要在房屋买卖合同成立之后，出卖人向买受人交付了房屋，就 实践的倾向是采取登记对抗主义，如《最高人民法院关于担保法的司法解释》第49、59条明确规定了登记对抗主义。 [29]参见前引1，王轶书，第18页 ...
//www.110.com/ziliao/article-237942.html -了解详情
， 物权立法再继续禁止或严格限制农村宅基地使用权的流转， 其实不利于保障农民的生存权和发展权， 也很难实现该项物权的经济效益， 更不利于农民发挥其应有 国家， 但除了全国人大及其常委会制定的法律外， 国务院颁布的行政法规、最高法院的司法解释同样在全国范围内生效， 其影响力不亚于法律。而且， 行政法规和 ...
//www.110.com/ziliao/article-824171.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务