取得的法律结构。 二、宅基地使用权取得法律结构的逻辑基点：农村村民的成员权 《物权法》在宅基地使用权派生于母权的方式的问题上存在的法律漏洞首先体现于对农村 村民的成员权是乡村习俗与国家意志耦合的结果，它不仅继承了小农经济下农村固有的传统习俗，而且强烈地反映出国家意志干预的痕迹。一方面，成员权是与农民村 ...
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取得的法律结构。二、宅基地使用权取得法律结构的逻辑基点:农村村民的成员权《物 权法》在宅基地使用权派生于母权的方式的问题上存在的法律漏洞首先体现于 村民的成员权是乡村习俗与国家意志耦合的结果,它不仅继承了小农经济下农村固有的 传统习俗,而且强烈地反映出国家意志干预的痕迹。一方面,成员权是与农民村籍密切 ...
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自己的房屋，但现实中需要出卖房屋的情况却很多，如城镇居民子女继承的农村房屋，在城镇有固定工作的农民出于融资需要而出卖房屋，在城镇定居而出卖房屋。 的农村房屋买卖合同仅指跨集体经济组织主体间的买卖合同。 2.参见孟勤国：《物权法开禁农村宅基地交易之辩》， 载《法学评论》2005 年第4 期(总第132 ...
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的权利；属即对该财产享有权利的归属。权属不明晰的财产主要包括：(1)处于继承程序中的遗产；(2)对权属有争议的财产；(3)处于国家强制力控制下的 》，载本书编写组：《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定辅导读本》，人民出版社。 [20]杨明刚，2005：《允许农村宅基地有限流转利大于弊》，《 ...
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1、宅基地使用权（本文所指是农村宅基地使用权）是否是财产，以及是否为个人财产？ 我国继承法第三条规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民 城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。《物权法》明确规定了城镇居民不可以购置宅基地 ...
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宅基地除了法律另有规定，只能分给本集体的农民进行用于解决自己家庭居住的建设，农村宅基地的所有权仍然属于农民集体，本集体农民只有无偿使用权，出售后不再有权 ？这是我们讨论公民住房权与小产房时必须解决的问题。 1.土地资源优化理论的介质 具体到我们国家农村土地资源优化，学者们引进、借鉴欧美等西方发达国家、 ...
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《物权法》出台后，最高法院的法官、学者们也认为：宅基地使用权人可以将地上房屋以转让、赠与、继承、遗赠的方式移转给他人，并且宅基地使用权也随之转移。那么， 的建造是在集体土地之上进行的，房屋和宅基地是一体的，农村房屋买卖必须涉及到土地使用权转让的问题。因此，农村房屋的买卖合同的效力不仅受到《合同法》的规 ...
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允许村民无偿取得。 3．一户一宅与宅基地使用权再分配的问题。《土地管理法》第62条明确规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。但是，在现实中存在一户村民拥有 处以上宅基地的情况。如按照《土地管理法》申请取得一处、继承父母在土改中分房取得的宅基地一处、儿子成家又申请一处但并不分户、接受他人赠与房屋取得一处、 ...
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反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也 的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后 ...
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的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民共和国物权法 的考察路径，同样可以发现，在土地调整的问题上，党的政策与对农地承包期的规定是一贯的《农业和农村发展的若干政策措施》规定：为避免承包耕地 ...
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