转让的事件时有发生，产生的纠纷亦屡见不鲜，由于房屋价格上涨等原因，为了获得房屋上涨所得到的利益，转让方经常会以上述依据为由主张合同无效。对于未领取权属证书的房屋转让协议究竟是否有效，当事人之间转让的是房屋所有权还是集资房资格是争议颇多的一个焦点问题，随着近年来理论界的认识趋于统一 ...
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定，千万不能超过自己的能力，更不能以自己的房产等生活必备品作抵押。 五、如何避免民间借贷纠纷？ 首先，出借人要弄清借款人借款用途，再借不迟。其次 ，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。虽然双方未到有关部门办理房屋过户手续，但房屋所有权登记并不是房屋 ...
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乃是债法领域的问题，两者不应混淆，因此无论出让人与取得人之间的合同是否有效，只要取得人是善意的且符合善意取得的构成要件，即发生善意取得的后果 善意取得合并规定，就是为了便于解决这些缺乏明确的公示(登记)的农村不动产物权的变动，使善意受让人根据房产占有人来判断房屋的产权归属。[57]因此，就这些不以登记 ...
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该预售许可证就应具有公信力，买受人没有对该证是否是通过合法渠道取得的进行调查的注意义务，故合同应认定有效。对于房屋已经交付使用的，则更不能据此认定 签订商品房预售合同，也不享有预购人主体权利，却声称自己是预购人而与受让人签订转让协议，进行合同诈骗。受让者甚至未先对转让人的情况进行充分调查就把部分购房款 ...
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937号24、强制执行申请被法院裁定驳回的，是否产生诉讼时效中断的效力？再审申请人郑振国与被申请人包头市南郊农村信用联社股份有限公司，一审被告、二审上诉人包头市腾 次债权，即安然公司对广发行韶关分行享有的到期债权，是基于《合作权转让协议》无效而产生的返还财产请求权。根据合同法第五十八条关于合同无效或者 ...
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依据 ⑸违约证明，造成经济损失的证明等 ⒋农村承包合同纠纷案件 ⑴合同文本及变更协议书 ⑵投资证据、账目清册、财产清单 ⑶转包、转让协议及证据 ⑷缴纳承包额数量、凭证 ⑸合同履行 ⑴询问被告人何时收到起诉书（如发现送达违背法律规定时，应向法院提出），是否看明。如未看懂，可予解释；如是文盲，可为其宣读 ...
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，由县级人民政府批准。 52]在如此多的限制下，再加上农村是熟人社会，很难发生权属纠纷，是否登记并不重要。而现行政策对宅基地流转的严格限制也使得 》第66条、第77条。53]现行政策基本上认为宅基地的转让限于集体经济组织成员，城市人口购买农村房产，从而间接获得宅基地使用权的做法未被承认。54]同前注 ...
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以前对土地林地权属争议的判决、集体经济组织之间在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实，凡是基于以上法律事实所发生的，有利于双方生产、生活 产中，土地林地是最基本的生产资料，农民将土地和林地视为命根子，司法实践中，土地林地权属纠纷基本上发生在农村，当事人的矛盾一般比较尖锐，因土地林地权属纠纷 ...
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以前对土地林地权属争议的判决、集体经济组织之间在平等自愿的基础上达成的合法转让协议等都是法律事实，凡是基于以上法律事实所发生的，有利于双方生产、生活 产中，土地林地是最基本的生产资料，农民将土地和林地视为“命根子”，司法实践中，土地林地权属纠纷基本上发生在农村，当事人的矛盾一般比较尖锐，因土地林地权属 ...
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可以按照争议各方达成的仲裁协议提交仲裁或涉诉。因为此时尚属在合同法的调整范畴之内；如果不涉及物权的权属争议而发生的是单纯侵权纠纷也可以适用前类程序 直接导致司法裁判鼓励出卖人不遵守诚实信用原则。事实上，无论是否完成过户登记行为，房地产转让合同的效力包括是否有效或生效等均不受登记行为的限制。反而，对已经 ...
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