。最高人民法院《关于受理房屋拆迁补偿安置等案件批复》中规定“拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人 ”。 4、国家征用制度不统一。 国有土地上建筑物拆迁适用《城市房屋拆迁管理条例》。而农村集体土地上建筑物的拆迁主要依据是《土地管理法》第47条规定。 ...
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条例》，房屋拆迁相应的称为房屋征收。 房屋征收与补偿是一个问题的二个方面，房屋征收应当先补偿、后搬迁。房屋征收补偿法律关系是建立在补偿协议基础上的 国有土地使用权；集体土地被征收为国有的，同时征收集体土地上的房屋。 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条规定，征收农村 ...
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本条例。 齐精智律师解读：本条例仅仅调整国有土地上的房屋拆迁补偿，并不涉及农村集体土地上房屋的拆迁补偿。所以，在全国各大城市中各级政府搞的轰轰烈烈的 规定，政府以行政许可的方式将拆迁许可证颁发给拆迁人。一旦拆迁人与被拆迁人达不成拆迁补偿协议， 县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁。 而本条例明确规定， ...
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权利的基础。违反诉讼法律《条例》第16条说到，“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门 余斌，《房屋拆迁权的滥用与预防》，载《现代法学》2002年第4期12.汪晖，《城乡结合部的土地征用：征用权与征地补偿》，载《中国农村经济》2002 ...
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，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。 9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于 15、【案件管辖】因征收或者协议拆迁补偿安置利益分割产生的纠纷如何确定管辖法院？ 鉴于征收补偿款及安置房屋系针对被征收房屋的补偿，若因涉及多名被告或 ...
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佳武所在组村民代表签字认可。协议签订后,双方各自履行了交房和付款义务。2016年,因双方协议约定买卖的房屋面临征收拆迁补偿,刘佳武遂向法院提起诉讼 其具有深厚的现实基础。 依上述分析,有条件的承认非同一集体经济组织成员之间的农村房屋买卖合同的效力,应达到以下标准和要件:第一,对于出卖人而言,有两处以上 ...
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，也要考虑到当地的乡规民约、特殊风俗习惯。9、【特定补偿项目的归属】农村宅基地房屋征收中，部分补偿项目有特定的指向或者与被安置人的特殊身份有关，对于 。 15、【案件管辖】因征收或者协议拆迁补偿安置利益分割产生的纠纷如何确定管辖法院？ 鉴于征收补偿款及安置房屋系针对被征收房屋的补偿，若因涉及多名被告或 ...
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，也不损害社会公共利益的，应认可该承诺或协议的效力。 七、承租人与同住人等因对获得的公有房屋拆迁货币补偿款，是用于购房还是予以分割意见不一的，法院应 多分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其约定。 十一、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，应按什么原则处理？ 答：本条所称其他补偿款是 ...
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兴东街道杨世桥村。2012年，杨世桥村拆迁，黄老太作为被拆迁人与当地政府签订了《房屋拆迁补偿安置协议》。2016年，当地政府通知拆迁户去选房，可 说法该案一审承办法官、崇川区法院民一庭庭长葛美玲介绍说，城镇居民购买农村房屋行为的效力问题在理论界至今没有定论，传统司法实践通常认定此种合同无效。1999年 ...
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，是拆迁方的另一件洗脑法宝。这种情况在农村房屋拆迁和企业拆迁中最为常见。在我们广大农村地区，没有宅基地证、建房证的情况比比皆是。大家都认定，这块宅基地 公布拆迁补偿安置方案时，通常都会规定一个奖励期。在奖励期内签订拆迁补偿协议的，可以享受不菲的奖励费。一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励。 ...
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