农村房屋过户手续如何办理 -法学论文搜索

浅议房地产案件的执行

，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。根据这一规定，此类房地产虽未办理过户登记，也可以对该财产采取执行国土资源管理部门协商一致后再行处理。根据该规定，人民法院在处理集体土地使用权和农村房屋涉及集体土地使用权时应与当地国土资源管理部门进行协商，取得一致意见后 ...

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对物权法草案（第四次审议稿）的修改意见

消除危险请求权，不适用诉讼时效。八、关于野生动植物资源属于国家所有第五十三条：农村和城市郊区的土地、野生动植物资源等，法律规定国家所有的，属于国家所有。按照标的物所有权为目的的物权行为（物权合同），作为发生物权变动的根据。办理房屋产权过户登记，不是凭买卖合同，而是凭物权合同。即物权合同＋登记， ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

财产所支付的费用，可以请求补偿。（原４０条）（四）关于个体工商户、农村承包经营户、个人合伙问题４０．以公民个人名义申请登记的个体工商户和个人承包的农村，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用了房屋，没有其他违法行为，只是未办理过户手续的，可以认定买卖关系有效，着其补办房屋买卖 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿按揭人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。除此之外，让与担保还与融资租赁有关。现行合同法第十四章 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受人陷于不能支付，按揭银行虽然可以行使抵押权，但必须遵循物权法关于抵押权行使程序、手续和方法的规定。除此之外，“让与担保”还与融资租赁有关。现行合同法第十四章 ...

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江苏省高院关于婚姻家庭案件审理指南

婚约解除或对婚约本身履行问题发生争议，人民法院不予受理。二、彩礼纠纷的处理按照农村的一般习俗，婚约一方会向对方或对方亲友赠送订婚礼物，俗称彩礼。彩礼在，尤其是房产的赠与。关于夫妻之间房产赠与效力如何看待，曾在学界争议很大，集中在这种赠与是否需办理过户手续。有学者主张，《婚姻法》规定夫妻可以对 ...

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物权法原则的重新审视

私有的房屋一栋作为出资，但仅仅是是以房屋的使用权出资，房屋的所有权仍属于该股东，房屋不办理过户手续给公司，此种情形下也不形成所谓的双重所有权，房屋的力上，因为物权就是支配权，但若因此认为物权的这些效力就是物权法定的体现的话，如何解释债权的效力？债权的核心效力为请求力（除此之外还包括维持力、强制力等） ...

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物权法原则的重新审视

私有的房屋一栋作为出资，但仅仅是是以房屋的使用权出资，房屋的所有权仍属于该股东，房屋不办理过户手续给公司，此种情形下也不形成所谓的双重所有权，房屋的力上，因为物权就是支配权，但若因此认为物权的这些效力就是物权法定的体现的话，如何解释债权的效力？债权的核心效力为请求力（除此之外还包括维持力、强制力等） ...

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探析强制执行房地产案件所涉及若干法律问题

或拒不履行人民法院要求协助执行的通知；或对人民法院查封的房地产擅自解封，违规办理过户手续；或在协助执行时向人民法院收取名目繁多的费用；或找出种种借口推委拖延居民私有住房具有两个特点：（1）宅基地来源的政策性、福利性。（2）房屋流通的限制性。农村房产，按其用途主要可分为两大类，即村民住宅和乡镇工(商) ...

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制定和实施物权法的若干问题

农产品匮乏、轻工业原材料匮乏、人民群众消费品匮乏的饥饿年代。还是这些土地，还是这些农村人口，为什么发生如此巨大的变化，就是物权法上的用益物权制度发挥了物尽其用的权利，开发商取得的建设用地使用权期限是七十年，当我们购买房屋并办理产权过户时，该房屋占用的建设用地使用权已经不足七十年了。我国物权法以及现行 ...

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