农民集体所有。”第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”从这些有关宅基地的法律规定中，尚看不出对上述 集镇经商，久而久之，感到租房不如买房者有之；城里人向往田园牧歌式生活，愿意在农村购一住所者有之；城市下岗工人摇身一变，上山下乡，由工业工人变为农业工人甚至农场主者 ...
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适宜性了。重读《土地管理法》第62条后段，可以发现农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据体系解释，本条的规范意旨在于禁止村民多 被征地农民维持不低于征地前的生活水平抑或使他们的生活水平当然地有所提高？农村集体所有土地被征收的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小 ...
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农民集体所有。第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从这些有关宅基地的法律规定中，尚看不出对上述问题 农村集镇经商，久而久之，感到租房不如买房者有之；城里人向往田园牧歌式生活，愿意在农村购一住所者有之；城市下岗工人摇身一变，上山下乡，由工业工人变为农业工人甚至农场主 ...
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由村民自行购置商品住房。货币补偿及奖励标准如下：（一）房屋安置补偿费：对于宅基地房屋，按照每人（本村集体经济组织成员）安置面积47平方米的标准给予货币安置补偿与此同时 财产，是维持家人共同生活的基本需要。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，人均土地少、不能保障一户拥有一处 ...
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宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律 一种是有条件的允许转让。第一种观点认为，依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定，依据“法无规定不禁止”的原则， 农村 ...
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宅基地使用权的特殊性，其原始取得的情况基本上只有审批取得一种，而通过审批取得宅基地使用权的前提必须具备相应的主体资格，即必须是本集体经济组织的成员或其他法律 一种是有条件的允许转让。第一种观点认为，依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定，依据“法无规定不禁止”的原则， 农村 ...
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，可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。 规范程序等各方面，切实采取有力措施，建立健全土地权属争议调处机制，妥善处理农村集体土地权属争议。 十二、规范完善已有土地登记资料 严格按照有关法律、法规 ...
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使用权取得的无偿性是基于集体土地所有权产生的历史背景这一深层原因。 农村村民取得宅基地使用权基本上是无偿的，或者只交纳了很少的费用，我国法律之所以 。地上附着物和青苗补偿费补偿的是附着物和青苗的所有者即土地承包经营权人。农村集体经济组织收到土地补偿费后，有权决定是否在集体经济组织内部进行分配。即使有的 ...
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，解放军土地管理局：为切实落实《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发〔2010〕1号），国土资源部、财政部、 可以按实际使用面积进行确权登记；1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记。 ...
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使用权的客体，认为城镇非农业户口居民一般可对国有土地取得宅基地使用权，农村村民一般可对集体土地取得宅基地使用权。[5]笔者认为，之所以出现如此分歧，主要是对 加以规定的学者则为数不少。笔者认为，与耕作权、建设权、居住权相适应，宅基地使用权的名称应简化为筑宅权。 [4] 集体经济组织以外的人一般不能申请 ...
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